법도 명도소송센터입니다. 오늘은 명도소송 전체에 대한 설명을 드리겠습니다. 명도소송 비용, 절차, 기간, 내용증명 보내는 방법, 점유 이전금지 가처분 등 모든 내용을 한꺼번에! 핵심만! 설명드리겠습니다.

​

저희는 지금까지 실제로 630건 이상 명도소송 법률상담을 진행해 왔습니다. 상담을 해보면 많은 분들이 질문을 제대로 하지 못한다는 것을 알게 되었습니다. 아는 게 없으니 질문도 제대로 못하는 것입니다. 오늘 이 내용을 보시면 아는 게 생기기 때문에 법률전문가에게 무엇을 어떻게 질문해야 할지 알게 될 것입니다.

​

중요한 것 하나를 더 말씀드립니다. 핵심 설명을 드린다 해도 여러분은 자신의 상황에 비추어 해석하기가 힘들 것입니다. 이론은 이론이고 현실은 현실이기 때문입니다. 결국 핵심 설명을 보시고 난 후 법률 전문가인 저희에게 자신의 상황에 대한 질문을 하실 수밖에 없을 것입니다. 이분들을 위해 무료 법률상담을 받는 방법을 미리 설명드립니다. 온라인 무료상담과 전화 무료상담을 받는 방법입니다.

명도소송 무료 법률상담은 온라인과 전화상담으로 나누어 상담받을 수 있습니다.

​

먼저 온라인 상담을 받는 게 좋습니다. 상담을 신청 하시면 10년 이상의 명도소송 노하우가 담긴 자료를 함께 보내드리기 때문입니다. 저희의 온라인 무료상담은 어떤 유료 상담과 비교해 보아도 체계적입니다. 실제 수많은 명도소송을 진행 해온 경험을 갖고 있기 때문입니다.

​

네이버에서 법도 명도소송센터를 검색하셔서 홈페이지 접속 후 상단 메뉴에서 "상담" 메뉴를 찾아 기본 정보, 임대차계약정보, 계약 해지 사유 등의 정보를 입력하면 끝!

​

답변은 메일로 받기 때문에 메일 주소를 틀리지 않았는지 꼭 확인하시기 바랍니다.

메일로 질문에 대한 답변과 10년 노하우가 담긴 자료를 확인하셨으면 자신의 상황에 대한 많은 궁금증들을 실제로 전화로 물어보고 싶으실 것입니다. 전화 법률상담 또한 무료입니다. 전화 주시면 전문 상담원이 친절히 답변해 줄 것입니다. 무료 상담전화는 아래 이미지에 쓰여 있는 전화번호입니다. 스마트폰에서 아래 이미지를 클릭하시면 바로 연결됩니다.

​

​

명도소송 절차는 ​소장 작성 - 법원 접수 - 상대방 답변서 - 준비서면 - 수차례 변론 기일(조정 기일 포함) - 판결문 - 강제집행 순서로 진행됩니다.

​

명도소송을 변호사에게 의뢰하여 진행하느냐 스스로 진행하느냐에 따라 설명이 조금 달라지는데요, 여기서는 변호사에게 의뢰한 경우를 설명드리겠습니다. 실제로 명도소송은 대부분 변호사에게 의뢰하여 진행합니다. 다른 변호사 사무실을 기준으로 설명드릴 수는 없으니 저희를 기준으로 설명드리겠습니다. 아래의 모든 내용은 저희 변호사 사무실을 기준으로 드리는 설명입니다.

​

명도소송 소장 작성은 상담 시 나누었던 내용을 토대로 변호사님께서 작성합니다. 작성된 소장은 의뢰인에게 검토를 받은 후 법원에 접수합니다. 접수받은 법원은 상대방에게 소장 부본(복사본)을 우편으로 보냅니다. 이 우편물을 받은 임차인은 30일 이내에 답변서를 법원에 제출합니다. 이 답변서에 대한 반박 내용이 있으면 의뢰인과 상의 후 변호사님이 내용을 작성하여 법원에 제출합니다.

​

재판부는 다음 일정으로 변론 기일을 잡습니다. 해당 변론 기일에 변호사님이 출석하시기 때문에 의뢰인께서는 재판에 출석하지 않아도 됩니다. 물론 나와도 됩니다. 변론 기일은 대립이 얼마큼 첨예하냐에 따라 여러 번 잡히기도 합니다. 이때 판사님은 조정 기일을 잡기도 합니다. 최종변론이 끝나면 재판부는 판결을 합니다.

​

'임차인은 임대인에게 건물을 인도하라'라는 판결문이 나왔는데도 임차인이 건물을 비워주지 않는다면 부동산 인도 강제집행을 해야 합니다.

​

명도소송 비용은 크게 두 가지로 나뉩니다. 첫 번째는 법원에 내야 하는 인지대. 송달료 등의 실비용이고, 두 번째는 변호사 선임료입니다. 보통 명도소송에 들어가는 비용이란 변호사 선임료를 말합니다.

​

법원 실비용은 건물이 어떤 건물이냐에 따라 달라집니다. 이는 위에 설명드린 온라인을 질문을 주실 때 항목을 입력하면 이메일 답변을 받으실 때 내용을 확인할 수 있을 것입니다.

​

변호사 선임료는 사건의 난이도에 따라 비용이 달라집니다. 기본적이라면 200만 원부터 시작합니다. 난이도가 높아질수록 비용은 올라갈 수 있습니다. 대략적인 금액을 알고 싶으면 위에 설명드린 온라인에 질문을 주시거나 무료 전화상담을 이용하시면 알 수 있습니다.

​

저희의 600건 이상의 실제 명도소송을 진행했던 통계에 따르면 명도소송 기간은 4개월 정도입니다. 짧게는 2개월, 길게는 2년 이상 걸리는 소송도 있었습니다. 평균적으로는 4개월~6개월 정도라고 생각하시면 됩니다.

​

기간에 영향을 미치는 것은 상대방의 법률적 대응 태도입니다. 대립각이 얼마큼 첨예하느냐에 따라 소송 기간이 길어지거나 짧아집니다.

​

이 내용을 보시는 분의 상황에서 기간을 어느 정도 가늠해 보시고 싶으신 분은 위의 온라인 무료상담을 이용하시면 알 수 있을 것입니다. 기간을 줄이는 방법에 대해서도 알게 될 것입니다.

명도소송을 하지 않고 임차인을 내보내는 방법도 있습니다. 내용증명을 보내는 것만으로도 소송 없이 임차인을 내보낸 케이스도 있었습니다. 심리적 압박을 이용하는 것입니다. 하지만 이는 보장되는 방법은 아닙니다. 확률상 내보낼 수 있는 확률을 높일 수 있다는 설명입니다.

​

변호사 이름으로 내용증명을 발송하면 심리적 압박을 더 크게 받습니다. 내용증명을 받는 임차인 입장에서는 변호사 이름으로 내용증명이 왔기 때문에 '이제 소송이 시작되나 보다...'라고 느낍니다. 때문에 변호사 이름의 내용증명이 효과가 있는 것입니다.

​

이를 필요로 하시면 위의 온라인 무료상담을 이용하실 때 변호사 이름의 내용증명에 대해 질문하시기 바랍니다. 비용이나 절차에 대한 답변을 받을 수 있을 것입니다.​

​

명도소송 내용증명은 임대차계약 해지를 골자로 작성하면 됩니다. 변호사 사무실에 의뢰를 하신 경우는 변호사님이 알아서 작성해서 보냅니다. 스스로 작성하실 때는 해지를 골자로 내용을 작성하시면 됩니다.

점유 이전금지 가처분은 아래 내용을 보시면 됩니다.

오늘은 명도소송에 대한 전체 내용을 핵심만 요약하여 설명드렸습니다.

​

법도 명도소송센터의 엄정숙 대표 변호사님은 대한 변호사협회에 공식 등록되어 있는 부동산 전문 변호사입니다. 지금까지 700건에 육박하는 명도소송을 진두지휘해 왔습니다. MBC, SBS, KBS 등 지상파 방송에 다수 출연하였으며 지금도 많은 언론에 보도되고 있는 변호사입니다. 아래는 네이버의 뉴스 탭 링크(최신순 정렬)인데, 이를 보시면 언론이 얼마큼 엄 변호사님을 주목하고 있는지 확인하실 수 있을 것입니다.