안녕하세요! 법도 명도소송센터입니다!

명도소송이라고 하면 보통 임대인이 임차인을 상대로 진행하는 소송이라고 알고계실 겁니다. 그런데 임차인이 전차인을 상대로 명도소송이 가능한지 문의를 해오는 경우가 심심치 않게 발생하고 있는데요. 이번 시간을 통해 알아보도록 하겠습니다.

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살펴보기 앞서 네이버에서 법도 명도소송센터를 검색하시면 명도소송절차와 기간 비용 등이 상세히 안내되어 있으며, 온라인 상담 메뉴를 이용하시면 무료로 법률 상담을 제공해 드리고 있습니다.

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법률적인 지식을 잘 모르는 일반인들은 전차인이라는 용어 자체도 생소할 수 있습니다. 오늘의 주제를 언급하기 전 간단한 용어부터 정리해 드리겠습니다. 우리가 흔히 아는 건물주나 집주인은 임대인이라고 합니다. 또한 임대인의 시설을 빌리는 사람을 세입자 또는 임차인이라 합니다. 그리고 전차인은 임차인의 시설물을 빌리는 사람으로 임대인의 시설물을 빌려 온 사람에게서 다시 빌리는 사람을 뜻합니다.

결론부터 말씀드리면 '가능하다'입니다. 단 조건이 있는데요. 임대인과 임차인 관계에서의 명도소송 조건과 같습니다. 전대차 계약 해지 사유가 충족해야 합니다. 우리가 보통 상가를 계약할 때 임대차 계약이라는 것을 하게 됩니다. 하지만 이는 임대인과 임차인의 관계에서 맺는 계약으로 임차인과 전차인이 맺는 계약은 전대차계약이라고 합니다.

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다시 본론으로 돌아와 전대차 계약 해지에 해당되는 사유는 임대료를 3기분 이상 연체했거나 전대차 계약 기간이 만료됐을 경우입니다. 이 조건에 충족했다면 명도소송을 제기할 수 있습니다. 아래 링크는 명도소송에 관한 핵심 사항만 요약했습니다. 이 내용을 보시면 명도 소송 전체를 이해하실 수 있습니다.

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명도소송은 평균적으로 4~6개월 정도 소요됩니다. 물론 사건의 난이도에 따라 상이합니다. 실제로는 1년 이상 걸리는 사건도 있습니다. 또한 상대방이 법적 대응을 어떻게 해오느냐에 따라 달라지며, 첨예한 대립이 있을만한 사유가 있다면 기간은 더 길어지게 됩니다.

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지금까지 임차인이 전차인을 상대로 소송이 가능한지에 대해 살펴보았습니다. 일반인들은 소송이라는 단어를 부담스럽게 느끼는 경우가 많은데요. 고민하는 동안 시간은 지체되어 해결할 기회 역시 늦어진다는 사실을 잊지 마시기 바랍니다. 소송의 시작은 상담입니다.

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