왜 임대인은 직접 세입자를 내보낼 수 없을까

임대차계약이 끝나도 점유는 여전히 세입자에게 있습니다. 임대인이 열쇠를 바꾸거나, 짐을 빼버리거나, 단전·단수를 하는 행위는 그 자체로 권리행사가 아니라 범죄입니다. 주거침입, 재물손괴, 업무방해로 고소를 당하는 사례가 많아 처음부터 합법적인 길을 선택해야 손해가 줄어듭니다.

세입자강제퇴거의 출발점은 "법원 판결"과 "법원 집행관"입니다. 임대인은 소송을 통해 인도판결을 받아야 하고, 실제 짐을 빼는 행위 또한 법원 소속 집행관이 직접 진행합니다. 사인이 함부로 점유를 침해하면, 명백히 임대인의 잘못입니다. 그래서 세입자강제퇴거는 반드시 변호사의 도움을 받아 정해진 트랙 위에서 움직여야 합니다.

세입자강제퇴거 절차 4단계 한눈에

세입자강제퇴거에 들어가는 비용과 기간

비용은 크게 두 갈래로 나뉩니다. 변호사에게 지급하는 선임료, 그리고 법원 등에 납부하는 실비용입니다. 사건 난이도와 증거 상태에 따라 달라지므로 무료 전화상담 시 케이스를 듣고 투명하게 안내드립니다.

※ 부동산인도 강제집행은 별도 계약입니다. 명도소송 선임료에 강제집행 대리는 포함되지 않습니다.

세입자가 버티는 유형별 대응 전략

임대인이 직접 알아둘 핵심 체크리스트

법도 명도소송센터, 임대인이 선택하는 이유

선임 절차 4단계, 전화로도 충분합니다

지금 가장 빠른 길은 한 통의 전화

세입자강제퇴거는 시간이 곧 손해인 사건입니다. 한 달 미루면 한 달치 차임 손실이 더해지고, 점유 상황이 바뀌면 절차를 다시 시작해야 합니다. 망설일수록 임대인의 손해만 커집니다.

법도 명도소송센터는 명도소송에 특화된 실무 자료와 800건 이상의 실제 사건 경험으로 임대인의 가장 빠른 회수 동선을 설계합니다. 무료 승소자료 신청은 사이트 상단 메뉴를 이용해 1분 안에 신청하실 수 있습니다.