시간이 흐를수록 임대인이 잃는 것들

상가임대차분쟁은 시간이 곧 비용입니다. 임차인이 점포를 비우지 않는 동안에도 관리비, 재산세, 대출 이자는 매달 빠져나갑니다. 새로운 임차인에게 임대를 주고 싶어도 기존 점유자가 있으면 보러 오는 사람조차 받기 어렵습니다.

특히 상가임대차분쟁은 주거용 임대차와 달리 권리금, 갱신요구권, 영업상의 손해 같은 변수가 얽혀 있어 임대인 혼자 대응하기 매우 까다롭습니다. 임차인이 변호사를 먼저 선임해 반소를 제기하는 사례도 늘어나고 있어, 임대인도 초기부터 전문가의 조력을 받아 절차를 설계하는 것이 안전합니다.

상가임대차분쟁, 가장 많이 발생하는 6가지 유형

실무에서 마주치는 상가임대차분쟁은 크게 여섯 갈래로 정리됩니다. 본인의 사건이 어디에 해당하는지 확인하면 대응 방향이 보입니다.

분쟁 발생부터 점유 회수까지, 전체 흐름 한눈에

상가임대차분쟁이 본격적인 법적 절차로 진입하면, 다음 네 단계를 따라 움직입니다. 단계마다 시기를 놓치면 다음 단계로 넘어갈 때 발목이 잡힙니다.

상가임대차분쟁, 비용은 얼마나 들까

임대인이 가장 궁금해하는 부분이 비용입니다. 사건 난이도와 증거 상태에 따라 달라지지만, 통상적인 기준은 다음과 같습니다.

법원에 납부하는 인지대, 송달료, 우편료, 열쇠수리공 비용 등 실비용은 모두 더해서 대략 50만원에서 100만원 정도입니다. 내용증명만 단독으로 의뢰할 경우 20만원이며, 부동산인도강제집행은 별도 계약으로 진행됩니다.

누가 직접 사건을 진행하는가

상가임대차분쟁은 상담만 변호사가 받고 실제 사건은 직원이 진행하는 곳도 있습니다. 법도 명도소송센터는 다릅니다.

지금 변호사 상담이 필요한가, 자가 진단

아래 항목 중 두 가지 이상에 해당된다면, 혼자 끌어가기보다 전문가와 한 번 통화해보는 편이 비용 면에서도 유리합니다.

방문 없이 전화만으로도 사건을 맡길 수 있습니다

상가임대차분쟁은 전국 어느 지역에서 발생했든 전화 한 통으로 선임이 가능합니다. 사무실 방문이 부담스럽거나, 점포에서 멀리 있는 임대인도 동일한 절차를 밟습니다.

상가임대차분쟁, 자주 묻는 질문