법무사 명도소송 비용 vs 변호사 선임료 비교 | 재판 출석부터 승소까지
법도명도
4시간 51분전
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본문
법무사 명도소송 비용 80만원 vs
변호사 200만원, 진짜 차이는?
재판 출석부터 승소 확률까지, 당신이 몰랐던 5가지 핵심 차이
비용만 보고 선택했다가 재판에서 직접 출석해야 하는 상황에 놓인 임대인들이 많습니다.
전문가가 명확하게 비교 분석해 드립니다.
임대인이 원하는 이상적인 명도소송
임차인이 2개월 이상 월세를 연체하거나 계약 기간이 끝났는데도 나가지 않을 때, 임대인은 빠르고 확실한 점유 회수를 원합니다. 전문가에게 맡기고 본인은 일상생활을 유지하면서도 승소 판결을 받아 건물을 되찾는 것, 그리고 소송에 들어간 비용까지 임차인에게 청구하는 것이 이상적인 시나리오입니다.
1
전문가에게 사건 위임
전화 한 통으로 선임 완료, 복잡한 서류 작성부터 소장 제출까지 모두 대리
2
재판 진행 중 본인은 일상 유지
변론기일에 직접 출석할 필요 없이 전문가가 법정에서 대리 변론
3
승소 판결 및 강제집행
법원 판결로 건물 회수, 필요시 강제집행까지 원스톱 진행
4
소송비용 회수
소송비용 확정신청으로 변호사 비용 일부 및 법원 실비 전액 청구
이것이 임대인들이 명도소송을 진행하면서 기대하는 이상적인 흐름입니다. 하지만 법무사를 선택하느냐, 변호사를 선택하느냐에 따라 이 과정에서 결정적인 차이가 발생합니다.
법무사 vs 변호사, 비용만 다른 게 아닙니다
법무사 명도소송
80만원부터
점유이전금지가처분 +50만원 별도
- 소장·준비서면 작성 대리
- 재판 출석 불가 (본인 직접 출석 필수)
- 법정 변론 대리 불가
- 준비서면 제출 시 본인 진술
- 별도 비용 (보정서, 확정신청 등)
전문가 추천
변호사 명도소송
200만원부터
법원 실비 50~100만원 별도 (인지·송달료 등)
- 소장·준비서면 작성 및 제출
- 재판 출석 대리 가능
- 법정 변론 및 즉시 대응
- 내용증명·가처분 포함 (선임 시)
- 승소 시 비용 일부 회수 가능
주의사항
법무사는 소송대리권이 없어 재판 변론기일에 직접 출석할 수 없습니다. 즉, 임대인 본인이 법정에 직접 출석하여 법무사가 작성한 준비서면의 내용을 진술해야 합니다. 법률 지식이 부족한 상태에서 재판부의 질문에 즉답해야 하는 상황이 발생할 수 있습니다.
비용 차이보다 중요한 5가지 핵심 차이
1. 재판 출석 여부
법무사: 본인이 매 변론기일마다 법정 출석 필수. 직장인이나 지방 거주자는 시간·비용 손실 발생
변호사: 변호사가 대리 출석하여 변론 진행. 본인은 일상생활 유지 가능
변호사: 변호사가 대리 출석하여 변론 진행. 본인은 일상생활 유지 가능
2. 법정 변론 능력
법무사: 서면은 작성하지만 구두 변론 불가. 재판부 질문에 본인이 직접 답변
변호사: 법정에서 즉시 변론하고 재판부 질문에 전문적으로 대응. 800건+ 경험으로 쟁점 파악 및 대응
변호사: 법정에서 즉시 변론하고 재판부 질문에 전문적으로 대응. 800건+ 경험으로 쟁점 파악 및 대응
3. 추가 비용 발생
법무사: 보정서 작성, 소송비용 확정신청 등 추가 업무마다 별도 비용 청구
변호사: 선임료에 포함. 내용증명·점유이전금지가처분도 선임 시 0원 (법도 명도소송센터 기준)
변호사: 선임료에 포함. 내용증명·점유이전금지가처분도 선임 시 0원 (법도 명도소송센터 기준)
4. 소송 진행 속도
법무사: 본인 일정에 따라 재판 지연 가능. 법률 지식 부족으로 보정 명령 발생 위험
변호사: 경험 많은 변호사가 신속 대응. 평균 4~6개월, 철저한 준비 시 3개월 가능
변호사: 경험 많은 변호사가 신속 대응. 평균 4~6개월, 철저한 준비 시 3개월 가능
5. 비용 회수 가능성
법무사: 소송비용 확정신청도 별도 비용. 회수 절차 복잡
변호사: 승소 시 변호사 비용 일부 회수 가능 (대법원 규칙 기준). 법원 실비는 전액 청구 가능
변호사: 승소 시 변호사 비용 일부 회수 가능 (대법원 규칙 기준). 법원 실비는 전액 청구 가능
6. 전문성과 경험
법무사: 서류 작성 위주. 복잡한 법적 쟁점 대응 어려움
변호사: 800건+ 명도소송 경험. 점유이전금지가처분 600건+, 강제집행 200건+ 노하우로 맞춤 전략 수립
변호사: 800건+ 명도소송 경험. 점유이전금지가처분 600건+, 강제집행 200건+ 노하우로 맞춤 전략 수립
결국 비용 차이 120만원은 단순한 금액 차이가 아닙니다. 재판에 직접 출석해야 하는 시간적·정신적 부담, 법률 지식 부족으로 인한 불리한 판결 위험, 추가 비용 발생 가능성까지 고려하면, 변호사 선임이 오히려 합리적인 선택일 수 있습니다.
법도 명도소송센터, 왜 다른가?
명도소송 매뉴얼 저자 직접 진행
엄정숙 변호사
부동산전문 · 민사전문 (대한변협 등록) · 공인중개사
800+
명도소송
600+
점유이전금지가처분
200+
강제집행
변호사 선임료
200만원부터
사건 난이도별 상담 시 안내
사건 난이도별 상담 시 안내
법원 실비
50~100만원
인지·송달료 등
인지·송달료 등
점유이전금지가처분
선임 시 0원
인지대 약 9천원 별도
인지대 약 9천원 별도
내용증명
선임 시 0원
별도 의뢰 시 20만원
별도 의뢰 시 20만원
법도 명도소송센터는 MBC · KBS · SBS · YTN 등 주요 언론 출연으로 검증된 명도소송 전문가입니다. 단순히 서류를 작성하는 수준을 넘어, 내용증명 → 점유이전금지가처분 → 명도소송 → 강제집행까지 전 과정을 연결하여 대응합니다.
특히 전국 어디서나 전화만으로 선임이 가능하며, 지역 제한 없이 진행합니다. 임대인 본인은 재판에 직접 출석할 필요가 없고, 엄정숙 변호사가 직접 법정에서 변론하며 승소를 위해 최선을 다합니다.
내 사건, 법무사와 변호사 중 무엇이 유리할까?
사건별로 최적의 선택이 다릅니다. 지금 바로 무료 전화상담으로
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평일 오전 10시 ~ 오후 6시 (점심 12시~1시 제외 / 공휴일 휴무)
승소 후 소송비용, 얼마나 회수 가능한가?
명도소송에서 승소하면 판결문에 "패소자가 소송비용을 부담한다"는 주문이 포함됩니다. 이를 근거로 임대인은 다음과 같은 절차를 통해 비용을 회수할 수 있습니다.
1
판결문 확인
판결 선고 시 소송비용 부담 주체가 누구인지 확인
2
소송비용액 확정신청
법원에 비용액 확정을 신청하여 청구 가능한 항목과 금액을 확정
3
임차인에게 청구
확정된 비용액을 임차인에게 청구. 지급 거부 시 강제집행 가능
중요
변호사 비용은 실제 선임료 전액이 아니라 대법원 규칙에 따라 정해진 한도 내에서만 청구할 수 있습니다. 하지만 법원 실비(인지대·송달료 등)는 전액 청구 가능합니다. 법무사를 선택하면 이러한 비용 확정 절차도 별도 비용이 발생할 수 있습니다.
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면책 공지
본 내용은 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 개별 사건의 구체적인 사실관계에 따라 법률적 판단이 달라질 수 있습니다. 법무사와 변호사의 비용, 절차, 권한 등은 사건의 난이도, 증거 상태, 지역 등에 따라 차이가 있을 수 있으므로, 본 내용을 법적 자문이나 최종 판단의 근거로 삼지 마시기 바랍니다. 정확한 상담은 법도 명도소송센터 무료 전화상담(02-591-5657)을 통해 받으실 수 있습니다.
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