먼저 내야 하는데 돌려받을 수 있을까?

명도소송을 시작하려는 건물주라면 누구나 이런 고민을 하십니다. 소장을 내려면 인지대와 송달료를 먼저 내야 하고, 변호사를 선임하려면 200만원 이상의 선임료가 필요합니다. 점유이전금지가처분까지 신청하면 추가 비용도 발생합니다.

임차인이 월세를 제때 내지 못해 소송을 해야 하는데, 오히려 임대인이 수백만원을 먼저 부담해야 하는 상황. 게다가 승소한다고 해도 실제로 이 돈을 돌려받을 수 있을지 불안하기만 합니다.

패소자 부담 원칙, 정확히 알아야 합니다

민사소송법은 소송비용을 패소한 당사자가 부담하도록 명확히 규정하고 있습니다. 명도소송에서 임대인이 승소하면 임차인이, 임차인이 승소하면 임대인이 소송비용을 부담하는 것입니다.

하지만 여기서 중요한 점이 있습니다. 승소자가 실제로 지급한 금액 전부를 돌려받는 것이 아니라는 사실입니다.

돈을 돌려받으려면 반드시 거쳐야 할 절차

명도소송에서 승소 판결을 받았다고 해서 자동으로 소송비용이 입금되는 것은 아닙니다. 판결문 주문에는 "소송비용은 피고가 부담한다"라고만 기재될 뿐, 구체적인 금액은 나와 있지 않습니다.

실제로 비용을 회수하려면 소송비용확정결정 신청이라는 별도 절차를 진행해야 합니다.

소송비용확정결정문 자체가 집행권원이 되므로, 상대방이 임의로 지급하지 않으면 이 결정문으로 바로 강제집행을 신청할 수 있습니다.

실제 사례로 보는 비용 회수 과정

상가 건물을 임대한 A씨는 임차인이 3개월 이상 월세를 연체하자 명도소송을 제기했습니다. 소송 과정에서 다음과 같은 비용이 발생했습니다.

A씨는 소송에서 전부 승소했고, 판결이 확정된 후 소송비용확정결정을 신청했습니다. 법원은 다음과 같이 결정했습니다.

결국 A씨는 실제 지출한 350만원 중 285만원을 회수할 수 있었습니다. 변호사 비용에서 65만원의 차액이 발생했지만, 대부분의 비용을 돌려받을 수 있었습니다.

비용 부담을 최소화하는 전략적 접근

법도 명도소송센터가 다른 이유

하나의 사건은 결국 전담 변호사 1인이 책임지고 진행합니다. 경험 많은 변호사를 선임하면 초기 전략부터 집행 단계까지 일관된 판단으로 시간을 줄이고 회수 가능성을 높일 수 있습니다.

법도 명도소송센터는 사건의 핵심 쟁점을 빠르게 압축해 불필요한 공방을 줄이는 데 집중합니다. 소송비용확정결정까지 일괄 진행하여 비용 회수 과정의 번거로움을 최소화합니다.

자주 묻는 질문