명도소송 기간 단축 전략 | 평균 4~6개월을 3개월로 줄이는 법

법도명도

19시간 9분전 19 0

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명도소송, 언제까지 기다려야 합니까?
평균 4~6개월을 3개월로 줄이는 법

800건 이상 직접 진행한 전문 변호사가 명도소송 기간 단축의 모든 것을 공개합니다

지금 이 순간에도 손실이 커지고 있습니다

월세 연체 2기, 3기가 쌓이면서 보증금이 녹아내리고 있습니다. 임대차 기간이 만료되었는데도 세입자는 버티고 있습니다. 내용증명을 보내도 답이 없고, 전화는 받지 않습니다.

건물주님, 한 달만 더 기다리면 월세 수백만원이 사라집니다. 명도소송은 평균 4~6개월이 걸리지만, 제대로 준비하면 3개월 안에 끝낼 수 있습니다.

명도소송 기간, 단계별로 정확히 알려드립니다

1개월 점유이전금지가처분

3~6개월 명도소송 본안

3개월 강제집행 절차

1단계

내용증명 발송 (즉시)

계약 해지 의사를 공식 통보합니다. 주거용은 월세 2기, 상가는 3기 이상 연체 시 해지 가능합니다. 이 단계를 건너뛰면 소송에서 불리해집니다.

2단계

점유이전금지가처분 (약 1개월)

소송 중 임차인이 제3자에게 점유를 넘기면 모든 게 수포로 돌아갑니다. 가처분으로 점유 이전을 미리 차단해야 합니다. 법도 명도소송센터 선임 시 비용 무료입니다.

3단계

명도소송 본안 (3~6개월)

소장 접수부터 판결까지 통상 3~6개월이 소요됩니다. 임차인이 답변서를 제출하지 않으면 무변론 판결로 더 빨라집니다. 철저한 증거 준비가 기간 단축의 핵심입니다.

4단계

강제집행 (약 3개월)

승소 후에도 세입자가 나가지 않으면 강제집행을 진행합니다. 법원 집행관이 계고를 먼저 진행하고, 그래도 퇴거하지 않으면 법원 소속 집행관에 의해 짐을 강제로 반출합니다.

명도소송 기간이 길어지는 치명적 이유 3가지

1. 점유이전금지가처분을 안 했다가 처음부터 다시

6개월 소송 끝에 승소했는데, 임차인이 제3자에게 점유를 넘긴 경우입니다. 판결의 효력이 새로운 점유자에게 미치지 않아 다시 소송을 시작해야 합니다. 최소 1년이 추가로 소요됩니다.

2. 증거가 부실해서 보정 명령 반복

임대차계약서, 월세 입금 내역, 내용증명 발송 증명이 제대로 준비되지 않으면 법원에서 보정 명령이 나옵니다. 한 번 보정할 때마다 2~3주가 지연됩니다.

3. 경험 없는 대리인이 절차를 모른다

법무사는 소송대리권이 없어 법정에 설 수 없습니다. 셀프 소송은 절차 실수로 기간이 2배로 늘어납니다. 강제집행 경험이 없는 변호사는 판결 이후 현장 대응을 못합니다.

명도소송 기간을 3개월로 단축하는 실전 전략

첫날부터 가처분과 본안 동시 준비

점유이전금지가처분과 명도소송을 같은 날 준비하면 1개월이 단축됩니다. 가처분 인용되는 동안 본안 소장을 바로 접수합니다.

전자소송으로 송달 기간 최소화

우편 송달은 2주, 공시송달은 2개월이 걸립니다. 전자소송은 즉시 송달되어 재판 진행이 빨라집니다. 인지대도 10% 할인됩니다.

무변론 판결 유도

임차인이 30일 내 답변서를 제출하지 않으면 무변론 판결이 나옵니다. 초기 대응이 강력하면 상대방이 포기하는 경우가 많습니다.

조정 타이밍 정확히 판단

조정은 빠를 수 있지만 조건이 불리해질 위험도 있습니다. 800건 이상 경험한 변호사가 유리한 시점을 정확히 포착합니다.

법도 명도소송센터 엄정숙 변호사

부동산 전문 변호사 · 민사 전문 변호사 (대한변협 등록)
공인중개사 자격 보유
『명도소송 매뉴얼』 저자
명도소송 800건+ 직접 진행
점유이전금지가처분 600건+ 직접 진행
강제집행 200건+ 현장 지휘
MBC · KBS · SBS · YTN 전문가 출연
부동산 관련 소송 7,000건 이상 누적 경험

명도소송 비용 투명 안내

변호사 선임료

200만원부터 시작합니다. 사건 난이도, 증거 상태, 점유 형태에 따라 달라지며, 무료 전화상담 시 정확한 금액을 투명하게 안내해 드립니다.

법원 실비

인지대, 송달료, 우편료, 열쇠수리공 비용 등을 모두 포함하여 대략 50만원~100만원 정도입니다. 부동산 가액에 따라 달라질 수 있습니다.

점유이전금지가처분

법도 명도소송센터 선임 시 비용 무료입니다. (인지대 약 9천원만 별도 납부)

내용증명

명도소송 선임 시 무료로 진행됩니다. 내용증명만 별도 의뢰 시 20만원입니다.

부동산인도 강제집행

별도 계약으로 진행됩니다. 무료 상담 시 안내해 드립니다.

한 달 더 지체하면 손실이 커집니다
지금 바로 무료상담 받으세요

02-591-5657

상담 가능시간: 오전 10시 ~ 오후 6시
(공휴일 휴무 / 12시~1시 점심시간)

전화 한 통으로 선임 가능 | 전국 어디서나 가능
무료 승소자료는 홈페이지 상단 메뉴에서 1분만에 신청

법도 명도소송센터만의 차별점

내용증명부터 강제집행까지 한 흐름으로

내용증명 발송 → 점유이전금지가처분 → 명도소송 → 강제집행 전 과정을 한 명의 변호사가 처음부터 끝까지 책임집니다. 절차가 끊기지 않아 기간이 단축됩니다.

강제집행 현장 직접 대응

집행관과의 협의, 열쇠 인수, 현장 상황 대응까지 전문가가 직접 동행합니다. 200건 이상의 집행 경험으로 예상치 못한 변수에 즉시 대처합니다.

방문 없이 전화만으로 선임 가능

전국 어디서나 전화 상담과 서류 전송만으로 선임이 완료됩니다. 바쁜 건물주님의 시간을 아껴드립니다.

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