명도소송 강제집행 비용 청구｜빠르게 정리하고 바로 진행하는 방법
법도명도
2025-10-02 12:16
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법도 명도소송센터 · 부동산/민사 전문 진행
명도소송 강제집행 비용 청구, 어디까지 돌려받을 수 있나
집행 전 선납, 집행 후 정산. 핵심은 ‘누가 부담하는가’와 ‘언제 청구하는가’입니다. 아래 한 페이지로 정리했습니다.
명도소송 800건+점유이전금지가처분 600건+, 부동산 인도 강제집행 200건+ 수행
전문 자격대한변협 부동산·민사 전문 변호사, 공인중개사, 『명도소송 매뉴얼』 저자
언론 다수 출연MBC·KBS·SBS·YTN 등 전문가 보도
바로 이해되는 핵심 요약
집행을 신청하면 비용은 먼저 선납하지만, 최종 부담은 원칙적으로 상대방입니다. 판결 확정 후에는 소송비용, 집행 후에는 현장 비용을 순서대로 정산합니다.
흐름 한눈에
① 집행 전
집행관 보수·출장, 운반·보관, 열쇠교체 등 필요비용 신청인이 선납
② 집행 진행
현장 영수증·계산서 수취 → 기록에 편철 → 금전 회수/배당 시 우선 변상
③ 집행 후
부족분은 상대방에게 비용 청구. 소송비용은 별도로 액수 확정 신청
어떤 항목이 포함되나요?
집행관 수수료
집행관 보수·출장비 등
이사·운반·보관
운송차량, 창고보관료
열쇠·잠금장치
교체·개문 등 실비
사안에 따라 달라질 수 있으며, 증빙(영수증·세금계산서) 확보가 중요합니다.
누가 부담하고, 언제 청구하나요
원칙상 강제집행에 든 비용은 상대방이 부담합니다. 다만 신청 단계에서는 선납 구조이므로, 선납 → 우선변상 → 부족분 청구의 순서를 염두에 두고 준비해야 깔끔합니다.
타이밍 3포인트
판결 확정 직후
소송비용은 제1심 법원에 액수 확정을 신청해 금액을 확정(별도 집행 가능)
강제집행 진행 중
현장 비용은 기록에 반영되어 배당·회수 시 우선변상 정산
강제집행 종료 후
정산 후 부족분이 있으면 상대방에게 청구(협의→불응 시 추가 집행 등)
진행 체크리스트
증빙 묶음 준비
집행관 사무소 고지서, 운반·보관 영수증, 열쇠교체 내역 등
액수 확정 병행
소송비용은 별도로 액수 확정 결정을 받아 두면 추후 집행이 수월
부족분 청구
정산서 기준으로 상대방에 청구, 필요 시 추가 집행 절차 연계
이럴 때 유의하세요
판결이 뒤집힌 경우
기초 판결이 파기되면 선납자가 상대방에 비용을 돌려줘야 할 수 있음
영수증 누락
증빙이 없으면 정산·청구가 지연되거나 감액될 위험
현장 변수
운반량·보관기간·개문 난이도에 따라 금액이 달라질 수 있음
오늘 진행하려면 무엇이 필요할까요
등기부등본·임대차계약서·연체 내역(또는 기간 만료 증빙), 판결문/집행문 사본을 준비하시면 전화만으로 시작할 수 있습니다.
알아두면 좋은 원칙(요약)
선납의 원칙
집행 신청인은 법원 고지에 따라 필요한 비용을 먼저 납부합니다.
부담의 귀속
강제집행에 든 비용의 최종 부담은 원칙적으로 상대방에게 돌아갑니다.
액수의 확정
소송비용은 판결 확정 후 제1심 법원에 액수 확정을 신청해 금액을 확정할 수 있습니다.
위 원칙은 일반적 기준의 안내입니다. 구체적 적용은 사건별로 달라질 수 있으니 상담으로 확인하세요.
※ 본 페이지의 내용은 일반적 안내로서 사건의 사실관계와 증거에 따라 결과가 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며, 본 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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