명도소송 강제집행 비용 계산 방법 | 예납·집행관 수수료·현장 실비 한 번에 정리
법도명도
2025-10-02 12:02
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명도소송 강제집행 비용 계산 방법, 핵심만 정리
예납 항목부터 집행관 수수료, 열쇠공·운반·보관료 같은 현장 실비까지. 실제 진행 흐름에 맞춰 단계별로 확인하세요.
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1. 전체 구조 한눈에
예납
집행관 수수료
열쇠공·운반·보관
현장 인력·여비
추가 일정 변경
인지대·송달료 등 법원 납부
현장 진행에 따른 실비
관할·면적·물량에 따른 변동
2. 예납 항목(소송 단계)
인지대 — 청구가액 기준으로 산정하며, 사건 규모가 클수록 증가합니다. 명도 청구의 가액은 통상 목적물의 시가표준액을 기준으로 계산됩니다.
송달료 — 송달 횟수·당사자 수에 따라 달라지므로, 피고가 여러 명이거나 반송이 잦으면 추가 납부가 발생할 수 있습니다.
집행문·확정증명 등 — 판결 확정 후 강제집행을 위해 필요한 서류 발급 비용이 소액 발생합니다.
3. 강제집행 단계의 비용 구성
집행관 수수료 — 법원 규정에 따른 기본료와 현장 처리 범위(인도·유체동산 처리 등)에 따라 정해집니다. 관할·거리·집행 범위가 넓을수록 총액이 커질 수 있습니다.
열쇠공 비용 — 잠금장치 해제·교체가 필요한 경우 발생합니다. 건물 유형(아파트·상가·창고)과 시공 난이도에 따라 차이가 납니다.
운반·보관료 — 유체동산을 외부로 반출·임시 보관할 때 드는 실비입니다. 물량(가구·비품·재고), 거리, 보관 기간이 변수입니다.
현장 인력비·여비 — 집행관 보조 인력 투입, 차량 배차, 추가 출동(재집행·추가 계고) 시 증가할 수 있습니다.
4. 계산 순서(실무 흐름)
① 사건 가액 확정 → 인지대 산정 : 대상 부동산의 시가표준액을 기준으로 가액을 정하고, 이에 따라 인지대를 계산합니다.
② 송달료 예납 : 피고 수·예상 송달 횟수로 예납하고, 부족 시 보정합니다.
③ 판결 확정 후 집행 준비 : 집행문·확정증명 발급, 필요 시 인도명령 절차를 점검합니다.
④ 집행관과 사전 협의 : 예상 일정·필요 인력·차량·보관 창고 유무를 확인하여 수수료·실비 견적의 범위를 확인합니다.
⑤ 예납 및 일정 고정 : 집행관 안내에 따라 수수료와 현장 실비를 예납하고, 계고 후 집행일을 확정합니다.
5. 금액이 달라지는 주요 변수
점유 형태 — 거주·영업·창고 등 용도와 점유 인원, 반출 물량.
면적·층고·접근성 — 엘리베이터 유무, 진입 동선, 야간 집행 여부.
관할 거리 — 집행관 사무소와 현장 간 이동 거리·시간.
재집행 위험 — 계고 불응·추가 출동 발생 시 비용 누적.
6. 비용 절감 팁(합법·안전 중심)
사전 촬영·목록화 : 유체동산 물량을 사진·리스트로 정리해 반출·보관 계획을 명확히 합니다.
보관 창고 사전 확보 : 임시 보관 장소를 미리 정하면 현장 대기·왕복 비용을 줄입니다.
열쇠 교체 범위 확정 : 해제만 필요한지, 교체까지 필요한지 미리 점검합니다.
집행 일정 일괄 확정 : 계고→집행을 한 흐름으로 잡아 추가 출동을 최소화합니다.
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