명도소송 강제집행 비용, 현장에서 발생하는 항목과 예납 흐름까지 한 번에
법도명도
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명도소송 강제집행 비용, 어떤 항목이 실제로 나오나요?
현장에서 자주 발생하는 비용 구성을 이해하면 일정·예산을 예납 전에 똑똑하게 설계할 수 있습니다.
한눈에 신뢰 포인트
부동산전문·민사전문(대한변협 등록), 공인중개사 자격, 『명도소송 매뉴얼』 저자. 누적 명도소송 800건+, 점유이전금지가처분 600건+, 강제집행 200건+ 직접 수행. 방송·언론 다수 출연.
전체 흐름에서 비용이 생기는 지점
명도 내용증명 → 점유이전금지가처분 → 소송 → 부동산 인도 강제집행 순으로 진행될 때, 마지막 단계에서 별도의 현장비용이 발생합니다.
집행관 수수료·촉탁 비용
법원 집행관 사무에 지급되는 기본 수수료와 촉탁 관련 비용이 포함됩니다. 집행 범위(주택/상가), 주소 수, 집행 횟수에 따라 달라집니다.
운반·보관 등 현장 비용
유체동산 처리에 필요한 운반 차량, 보관 창고 사용료, 포장 인력비가 대표적입니다. 현장 물량과 접근성(엘리베이터·사다리차 필요 여부)으로 변동이 큽니다.
열쇠·잠금장치 교체
출입 통제 및 인도 완료 확인을 위해 열쇠공 출동비와 잠금장치 교체비가 수반됩니다. 건물 유형·보안장치 종류에 따라 상이합니다.
예납은 어떻게 준비하나요?
집행 촉탁 신청 시 법원에서 안내하는 예납금을 기준으로 준비하되, 현장 변수에 대비해 여유를 두고 계획합니다.
현장 비용을 키우는 요인과 줄이는 요인
같은 평형이라도 잔존물 양·출입 조건에 따라 차이가 큽니다. 다음 항목을 먼저 확인하세요.
물량 변수
가구·집기·폐기물 비중이 높을수록 운반 인력·차량 대수가 늘어납니다. 창고형·주방집기 많은 상가는 추가 비용을 예상합니다.
접근성 변수
엘리베이터 미가동, 저층 무단정차 불가, 외벽 접근 필요 등은 사다리차 투입과 대기료를 유발할 수 있습니다.
시간 변수
야간 제한, 공동주택 민원 가능 시간대, 경비 인수인계 일정에 따라 작업 시간을 조정합니다. 시간 연장 시 인건비가 증가합니다.
자주 묻는 질문: 비용과 책임
절차상 책임 소재와 실무상 분담에 대해 많이 묻는 내용을 정리했습니다.
누가 최종 비용을 부담하나요?
판결·결정의 취지에 따라 달라지며, 일반적으로 패소자 부담 원칙이 적용됩니다. 다만 집행을 위해서는 선제 예납·현장 결제가 필요하므로 사전 계획이 중요합니다.
현장 변동으로 비용이 늘면?
잔존물 양 증가, 접근성 악화 등 사유 발생 시 즉시 공유 드리고 필요 범위에서만 추가 투입합니다. 사용분 기준으로 투명 정산합니다.
왜 법도 명도소송센터인가
사건 선임 시 명도소송 선임료 200만원부터. 필요 시 점유이전금지가처분·내용증명 등 전 과정을 연결해 진행합니다(부동산 인도 강제집행은 별도 계약).
경험
부동산 소송 7천건+ 경험에서 축적된 진행 시나리오로 변수를 선제 통제합니다.
전문성
부동산전문/민사전문 자격과 저술 경험으로 절차의 적법성과 현장 실무를 동시에 챙깁니다.
현장 대응
집행 일정 조율, 열쇠 인수, 운반/보관 정리까지 전 과정을 연결하여 실효적 인도를 완성합니다.
알림
정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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