비용은 왜 달라질까

강제집행 변호사 비용은 사건 범위와 현장 난이도에 따라 가변적입니다. 일반적으로 소송 선임료(200만원부터)와 집행 관련 실비가 구분되며, 다음 요소가 총액을 결정합니다.

※ 부동산인도 강제집행은 별도 계약이며, 구체 금액은 상담 시 사건자료로 확인해 투명하게 안내합니다.

절차 흐름과 준비물

강제집행 단계의 비용 구성

• 변호사 선임료 : 명도소송 대리, 전략 수립, 서면·기일 대응. 사건 난이도와 증거상태에 따라 책정됩니다.
• 집행관 관련 비용 : 법원 예납(출장료·집행보수 등)과 추가 집행에 따른 실비. 관할·현장 조건에 따라 변동됩니다.
• 운반·보관·열쇠 : 물건의 양과 상태에 따라 운송차량·보관창고·열쇠공 비용이 발생합니다.
• 현장 인력 : 안전관리, 정리정돈, 입구 통제 등 필요한 인력 규모에 따라 달라집니다.
• 예상 외 변수 : 신분불명 점유자, 유치권 주장, 점유자 교체 등이 확인될 경우 추가 절차가 필요할 수 있습니다.

※ 동일한 평수라도 잔존물량·출입동선에 따라 비용 차이가 큽니다. 사진·영상·도면이 있으면 정확도가 높아집니다.

총액을 줄이려면 무엇부터 할까

• 사전 통지 정리 : 해지통보·인도요구 등 절차 문서를 빠짐없이 준비하면 불필요한 공방을 줄일 수 있습니다.
• 점유이전 차단 : 점유이전금지가처분을 병행하면 집행 직전 점유자 변경으로 인한 지연을 예방할 수 있습니다.
• 현장 정보 공유 : 출입구 폭·계단 구조·엘리베이터 여부, 잔존물 사진을 미리 제공하면 인력·장비 산정이 정확해집니다.
• 합리적 일정 : 주말·야간 집행은 비용이 상승할 수 있어, 가능한 범위에서 평일·주간 일정을 권합니다.

미루면 생기는 손실

• 월세 연체·관리비 등 누적 금액 증가
• 점유자 교체·잔존물 증가로 집행 난이도 상승
• 임대차 분쟁 장기화로 공실기간 확대

초기 대응이 빠를수록 총비용과 시간 손실을 줄일 가능성이 높습니다.