핵심만 먼저 정리

• 청구취지: “피고는 별지 목록 기재 부동산을 인도하라. 소송비용은 피고의 부담으로 한다.”처럼 간결하게 목표를 밝힙니다.
• 청구원인: 임대차 종료 사유(만료·해지·경매 낙찰 등)와 점유 경위, 통지·최고 이력을 시간순으로 씁니다.
• 관할법원: 부동산 소재지 관할(민사소송법). 부동산 인도 사건은 보통 소재지 법원을 택합니다.
• 비용: 인지대·송달료를 산정해 납부. 전자소송이면 납부 확인을 첨부합니다.
• 필수 첨부: 임대차계약서, 등기부등본, 내용증명, 연체 내역, 점유 사진/동영상 등.

명도소송 소장 예시를 펼치기 전에, 구성 요소 체크

작성 흐름과 준비물

1. 사실관계 정리: 임대차계약서, 특약, 갱신·해지 통지, 연체 내역을 정리합니다.
2. 증거 확보: 점유 상태 사진, 출입문·우편함 고지, 통화 및 문자 기록을 폴더별로 저장합니다.
3. 청구취지 초안: 인도와 소송비용 부담을 명확히 쓰고, 필요 시 지연손해금 청구 여부를 검토합니다.
4. 청구원인 작성: 사실→증거→법률효과 순으로 간결하게 연결합니다.
5. 비용 납부: 인지대·송달료 산정 후 납부 영수증을 준비합니다.
6. 제출: 전자소송 또는 관할법원 접수. 접수 후에는 변론기일 통지와 준비서면 일정을 체크합니다.

현장에서 통하는 체크리스트

• 점유 관계 변동 가능성에 대비해, 가처분을 동시에 검토하면 실익이 큽니다.
• 관할 확인은 초기 1회 점검으로 충분하지만, 주소지 변경·경매 진행 등 변수가 있으면 재확인하세요.
• 송달 관리: 반송·폐문부재 대비로 대체송달, 공시송달 가능성을 미리 체크합니다.
• 강제집행은 별도 절차입니다. 집행문 부여·배당관계·열쇠 인수 등은 전문가 동행이 안전합니다.

바로 도움 받는 방법

비용과 진행 조건(예시)

• 선임료: 200만원부터(사건 난이도·증거 상태에 따라 상이, 상담 시 투명 안내)
• 패키지: 선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원 제공
• 단일 의뢰: 내용증명만 의뢰 시 20만원
• 집행: 부동산인도 강제집행은 별도 계약

선임 절차 4단계

지금 필요한 한 가지 행동

알림

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