명도소송 소가 계산의 원칙은 청구 대상 부동산의 가액을 기준으로 삼는 것입니다. 실무에서는 월세·보증금이 아니라 시가표준액 등 공적 기준을 바탕으로 산정합니다. 집합건물의 특정 호수처럼 대상이 명확할 때는 해당 부분의 가액을, 토지의 일부나 층 일부처럼 면적이 특정될 때는 면적비례 방식으로 계산하는 것이 통상적입니다. 소가 산정이 정확해야 인지대·송달료 등 절차 비용이 맞춰지고, 전자소송 접수도 매끄럽게 진행됩니다.

1. 대상 특정 — 부동산 표시(주소·동·호·층·면적)를 명확히 적습니다. 일부 점유라면 도면이나 사진으로 경계를 확인합니다.
2. 가액 자료 찾기 — 공동주택가격, 개별주택가격, 개별공시지가 등 공개 자료로 시가표준액에 준하는 가액을 확보합니다. 상가·오피스 등은 지자체 과세기준액 열람을 활용합니다.
3. 소가 산정 —
   • 전부 인도: 대상 전부의 가액(시가표준액)을 소가로 반영.
   • 일부 인도: 전체 가액 × 점유면적 비율.
   • 청구 병합: 인도 청구 소가 + 임료·손배 청구 소가(기간·금액 근거 필요).
4. 인지대·송달료 추정 — 산정된 소가를 기준으로 인지대가 결정되고, 당사자·송달횟수에 따라 송달료가 정해집니다. 접수 전 여유 있게 예산을 확보합니다.
5. 증빙 정리 — 임대차계약서, 연체 내역, 내용증명, 등기부, 점유 사진·영상, 공시가격 출력물 등을 하나로 묶어 전자소송 제출용 PDF로 정리합니다.

• 선임료: 명도소송 변호사 선임료 200만원부터 (사건 난이도·증거상태에 따라 상이, 상담 시 투명 안내)
• 연락·시간: 무료 전화상담 02-591-5657 / 평일 10:00–18:00(공휴일 휴무, 12:00–13:00 점심)
• 진행 범위: 명도 내용증명 → 점유이전금지가처분 → 명도소송 → 강제집행 전 과정 지원(강제집행은 별도 계약)
• 진행 방식: 방문 없이 전화·전자소송으로 전국 어디서나 가능