명도소송 비용 한눈에: 단계·서류·예상 지출과 합리적 선임 가이드


2025-10-02 04:25
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법도 명도소송센터
명도소송 비용, 흐름대로 잡아야 줄어듭니다
절차에 맞춘 지출 구조를 이해하면 불필요한 반복을 막고, 빠른 결론으로 총비용을 낮출 수 있습니다.
전문자격
부동산·민사 전문(대한변협)
공인중개사 자격
공인중개사 자격
핵심경험
명도 800건+ · 가처분 600건+ · 강제집행 200건+
저자직접
『명도소송 매뉴얼』 저자가 직접 수행
비용의 구성: 절차와 함께 보는 4축
명도소송 비용은 대체로 ① 인지대·송달료 같은 법원 수수료, ② 점유이전금지가처분 준비·신청 관련 지출, ③ 소송 대리 선임료, ④ 부동산인도강제집행에 드는 실비로 나뉩니다. 사건의 소가 산정(목적물의 시가표준액 기준)과 제출 증거의 완성도, 상대방 대응에 따라 총액이 달라질 수 있습니다. 핵심은 단계별로 겹치는 일을 줄여 기간을 단축하는 것입니다. 시간이 짧아지면 집행까지 가는 비용도 통제하기 쉬워집니다.
단계별 예상: 준비 → 가처분 → 소송 → 집행
준비 단계(사실관계 정리)
- 임대차계약, 연체 내역, 통지 이력 정리. 필요 시 내용증명으로 종료·인도 요구.
- 소가 산정 기준 확인(시가표준액 참고) → 인지대·송달료 예측.
- 빠른 분쟁 차단을 위한 협의 제안서 동시 준비.
점유이전금지가처분
- 점유 이전을 막아 집행 가능성을 확보하는 장치.
- 보전처분 특성상 속도가 비용을 좌우. 서류 완비가 중요.
- 선임 시 가처분 수임료 0원 정책(별도 실비 제외)은 상담 시 안내.
본안 소송
- 청구 취지·원인 명확화로 변론기일 수를 줄이면 총비용 감소.
- 증거 목록은 월세 연체·계약 종료·인도 의무 입증 중심으로 간결하게.
- 사안에 따라 비용 확정 및 비용 청구 절차를 이어서 진행.
부동산인도강제집행
- 집행관 수수료, 운반·보관비 등 현장 실비가 포함.
- 현장 대응(열쇠 인수, 일정 조율)이 매끄러울수록 추가비를 줄일 수 있음.
- 강제집행은 별도 계약으로 운용.
합리적 선임 기준과 예시 범위
시간을 아끼고 결과를 앞당기는 것이 결국 총지출을 줄입니다. 법도는 사건 복잡도와 증거 상태를 검토하여 선임료를 투명 안내합니다. 예시) 명도소송 선임료 200만원부터(사안별 상이). 내용증명만 의뢰 시 20만원. 선임 후에는 점유이전금지가처분 0원·내용증명 0원 정책으로 초기 부담을 낮추고, 변론 준비를 집중적으로 진행합니다.
확인 포인트
- 사건 난이도·자료 상태에 따라 총액 변동 가능
- 피고 부담·비용 확정 절차는 판결 결과에 연동
- 기간 비용은 지연 손실(공실·연체)까지 함께 고려
총비용을 줄이는 4가지 운영 팁
- 한 번에 제출: 준비 서류를 일괄 제출해 보정·추가 요구를 최소화.
- 가처분 먼저: 점유 이전을 선 차단하면 집행 단계 비효율 축소.
- 협의 제안 병행: 초기 합의가 가능하면 변론 횟수·기간 단축.
- 현장 연계: 판결 후 강제집행 일정·열쇠 인수까지 연동 운영.
지금 상황에 맞춘 비용·전략을 바로 안내합니다
전화 한 통으로 자료 확인부터 전략 설계까지 가능합니다. 상담 가능시간: 오전 10시~오후 6시(공휴일 휴무/12~13시 점심).
무료상담 02-591-5657 홈페이지 바로가기선임 절차 4단계
- 1차 상담·필요서류 안내
- 심층 상담(쟁점·증거 정리)
- 선임 계약 및 일정 확정
- 소송 진행 및 판결 후 조치(강제집행 연계)
※ 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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