명도소송 변론기일, 무엇을 준비하고 어떻게 진행되나요?
법도명도
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명도소송 변론기일, 현장에서 흔히 놓치는 핵심만 정리했습니다
당일 진행 순서, 준비물, 쟁점 정리 요령, 불출석 리스크, 이후 일정(조정·선고)까지 체크리스트로 안내합니다. 사건은 전담 변호사 1인이 책임 진행하며, 『명도소송 매뉴얼』 저자인 엄정숙 변호사가 직접 참여합니다.
1. 변론기일에 무엇을 하는가
재판부가 정한 시각에 호출이 있으면 당사자와 대리인은 지정 좌석에 착석합니다. 사건번호·당사자 확인 후, 지난 기일까지의 쟁점을 정리하고 오늘 제출된 준비서면과 증거를 중심으로 주장·입증을 진행합니다. 필요한 경우 증인신문 일정을 정하고, 조정에 적합하면 바로 조정절차로 연결되기도 합니다. 다툼이 정리되면 변론을 종결하고 선고기일이 지정됩니다.
2. 변론기일 전 체크리스트
① 주요 사실관계 타임라인: 계약·통보·연체·해지 통보·인도 요구 등 날짜 중심으로 1페이지에 정리합니다. ② 쟁점 맵: 점유권원, 해지 적법성, 유예 필요성, 원상회복·보증금 정산 쟁점을 표로 묶습니다. ③ 증거 묶음: 임대차계약서, 해지 통지, 내용증명, 출입·인수 인계 사진, 체납 내역, 전출입·사업자등록 등 관련 자료를 항목별로 넘버링합니다. ④ 준비서면: 상대 서면의 요지에 대한 반박과 증거 연결고리를 각주 형식의 번호로 표시합니다. ⑤ 일정 관리: 교통·주차·법정 위치를 사전 확인하고, 호출 10분 전 입실합니다.
3. 당일 진행 팁(실무)
• 출석: 대리인이 있더라도 당사자 확인 발언이 필요한 경우가 있습니다. 신분증을 지참하세요. • 진술: 재판부의 핵심 질문에만 간결히 답하고, 자료는 사전에 제출된 번호를 기준으로 호칭합니다. • 추가 입증: 현장 사진, 관리비·월세 내역, 열쇠 인도 관련 자료 등은 즉시 제출이 어려우므로 기일 후 7일 내 보정 기한을 안내받아 정리합니다. • 불출석 리스크: 정당한 사유 없이 당사자가 계속 출석하지 않으면 제출된 자료만으로 심리가 진행될 수 있습니다. • 조정: 점유 인도일, 유예기간, 정산 방식(보증금·원상회복) 등 합의 문안을 미리 가안으로 준비하면 유리합니다.
4. 변론기일 이후: 조정·선고·집행 준비
변론이 종결되면 보통 선고기일이 지정됩니다. 인도 판결을 받으면 상대의 자진 인도 기한을 확인하고, 이행이 지연될 경우 부동산인도 강제집행을 준비합니다. 조정으로 마무리되는 경우에는 인도일과 정산 방식(보증금·관리비·원상회복 범위)을 문구로 명확히 합니다. 사건 특성에 따라 점유이전금지가처분 유지·연장 여부, 추가 보전처분 필요성도 검토합니다.
비용·전담 진행 안내
명도소송 변호사 선임료는 200만원부터이며 사건 난이도·증거 상태에 따라 달라질 수 있습니다(무료 전화상담 시 투명 안내). 선임 시 점유이전금지가처분·내용증명은 별도 비용 없이 지원하며, 부동산인도 강제집행은 별도 계약입니다. 모든 사건은 전담 변호사 1인이 책임 진행하고, 『명도소송 매뉴얼』 저자인 엄정숙 변호사가 직접 사건을 이끕니다.
왜 법도 명도소송센터인가
대한변협 등록 부동산전문·민사전문 변호사, 공인중개사 자격 보유. 누적 수행 실적과 다수 언론 출연으로 축적된 노하우를 바탕으로, 명도 내용증명 → 점유이전금지가처분 → 소송 → 강제집행까지 끊김 없이 지원합니다. 방문 없이 전화로 접수 가능하며, 전국 어디서나 진행합니다.
안내 및 면책
정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있다.
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