명도소송 법무사와 변호사, 무엇이 다를까? 빠르게 점유 회수하는 선택 가이드
법도명도
2025-10-02 03:21
57
0
본문
명도소송 법무사보다 변호사가 빠른가요? 상황별 선택 기준과 진행 요령
임대차 만료·연체·무단점유로 시간이 중요한 상황에서, 절차·기간·비용 흐름과 준비 서류를 한 화면에 정리했습니다. 실제 사건을 수행하는 시각으로 핵심만 담았습니다.
신뢰 포인트 한눈에
전문 자격 부동산전문·민사전문(대한변협 등록), 공인중개사 자격 보유, 『명도소송 매뉴얼』 저자.
누적 실무 명도소송 800건+, 점유이전금지가처분 600건+, 강제집행 200건+ 직접 수행.
언론 활동 MBC·KBS·SBS 등 다수 매체 보도 및 출연.
명도소송, 지금 무엇부터?
①
상황 정리
계약 만료일, 연체 내역, 점유자 유형(임차인·무단점유)을 정리합니다.
계약 만료일, 연체 내역, 점유자 유형(임차인·무단점유)을 정리합니다.
②
증거 확보
임대차계약서, 내용증명 발송 기록, 출입 사진·영상, 관리비 체납 자료 등.
임대차계약서, 내용증명 발송 기록, 출입 사진·영상, 관리비 체납 자료 등.
③
속도 전략
점유이전금지가처분으로 목적물 변경을 막고, 필요 시 소장 접수와 병행합니다.
점유이전금지가처분으로 목적물 변경을 막고, 필요 시 소장 접수와 병행합니다.
법무사 vs 변호사, 무엇이 다를까
소송 대리와 법정 변론이 필요한 구간이 많아 실제로는 변호사 선임이 유리합니다. 한 사건은 전담 변호사 1명이 처음부터 끝까지 책임 진행합니다.
절차·기간·비용, 흐름으로 이해하기
절차 흐름
사안에 따라 단계가 병행되거나 생략될 수 있습니다. 강제집행은 별도 계약으로 진행합니다.
기간·비용 감각
- 기간: 준비 상태와 다툼 정도에 따라 편차가 큽니다. 초기에 자료를 갖출수록 단축됩니다.
- 선임료: 사건 난이도별로 상이하며, 기준은 200만원부터입니다.
- 선임 시 특전: 점유이전금지가처분·내용증명은 별도 비용 없이 지원합니다.
빠르게 끝내려면 이 순서로
① 1차 상담·서류 준비 계약서·연체내역·현장 사진을 정리합니다. 전화만으로도 기본 검토가 가능합니다.
② 심층 상담 사실관계와 증거의 공백을 점검하고, 보완 지시사항을 체크합니다.
③ 선임 계약 전담 변호사가 지정되고, 진행 계획서와 안내를 드립니다.
④ 소송 진행 보전조치와 병행하여 접수·변론·판결까지 속도감 있게 진행합니다.
현장에서 자주 묻는 핵심 질문
Q
기간이 가장 길어지는 원인?
임차인과의 연락 두절, 자료 미비, 점유자 변경입니다. 초기에 점유이전금지가처분을 병행하고, 연락·송달 전략을 세우면 지연을 줄일 수 있습니다.
임차인과의 연락 두절, 자료 미비, 점유자 변경입니다. 초기에 점유이전금지가처분을 병행하고, 연락·송달 전략을 세우면 지연을 줄일 수 있습니다.
Q
상가와 주택의 차이?
영업 장비·시설 철거, 보증금 정산 구조 등 고려 요소가 달라 준비 목록이 다릅니다. 계약·권리관계 파악이 선행됩니다.
영업 장비·시설 철거, 보증금 정산 구조 등 고려 요소가 달라 준비 목록이 다릅니다. 계약·권리관계 파악이 선행됩니다.
Q
내용증명은 꼭 필요한가?
추후 소송·집행에서 사실관계를 명확히 하기 위해 미리 정리해두는 것이 안전합니다.
추후 소송·집행에서 사실관계를 명확히 하기 위해 미리 정리해두는 것이 안전합니다.
모든 사건은 사실관계가 달라 동일한 해법이 적용되지 않습니다. 전화 한 통으로 현재 상태를 파악하고, 필요한 단계만 선별해 진행하는 것이 효율적입니다.
책임 있는 진행을 약속합니다
사건을 맡기시면 전담 변호사 1명이 처음부터 끝까지 수행합니다. 동일한 유형의 다수 사건 경험을 토대로, 불필요한 절차를 줄이고 필요한 조치를 빠르게 제시합니다. 전화만으로 접수·진행 안내가 가능하며, 전국 사건을 지원합니다.
※ 본 정보는 일반적 안내이며 정확하지 않을 수 있습니다. 구체적 사실관계에 따라 결과가 달라질 수 있으니 무료 전화상담으로 확인해 주세요.
#연관키워드
#명도소송 #명도소송 절차 #기간 #비용 #점유이전금지가처분 #강제집행 #상가명도 #주택명도 #임대인 #임차인 #내용증명 #변호사선임
댓글목록0