어떤 상황에서 이 안내가 필요할까요?

① 임대차기간 만료 후 퇴거 거부 ② 보증금 반환과 인도를 연계한 협상 실패 ③ 상가에서의 무단점유 ④ 월세 연체 누적 ⑤ 경매 낙찰 후 기존 점유자의 이탈 지연 등과 같이, 소유자가 합법적으로 공간을 회수해야 하는 상황에서 도움이 됩니다.

진행 흐름 한눈에

• 사전 통지와 정리: 내용증명으로 계약 종료·인도 요구, 연체 정산 틀 마련. 사건별 증거 폴더를 구성합니다.
• 보전처분 병행: 점유이전금지가처분으로 점유 이전을 막아 집행력을 보전합니다. 필요시 즉시 신청합니다.
• 소 제기: 부동산 인도(명도) 청구로 본안 절차에 착수합니다. 사실관계는 간결하고 날짜 중심으로 정리합니다.
• 판결 및 집행: 인도 승소 후 자발적 이행 유도 → 불응 시 부동산 인도 강제집행을 진행합니다.

각 단계의 서류 준비는 복잡해 보일 수 있으나, 실제 운영은 표준화되어 있습니다. 사건의 특성에 맞춘 정리 방식으로 시간을 절약합니다.

기간과 비용은 어떻게 볼까요?

일반적으로 소 제기부터 판결 선고까지는 사건 난이도와 법원의 일정에 따라 차이가 발생합니다. 보전처분을 병행할수록 회수 전략은 선명해지며, 강제집행은 별도 선임으로 진행합니다. 변호사 선임료는 200만원부터 시작하며, 구체 비용은 서류 상태·분쟁 경위·현장 변수에 따라 다를 수 있습니다. 전화 상담에서 투명하게 안내합니다.

준비 체크: 임대차계약서, 연체 내역, 점유 경위 기록, 사진·동영상, 출입·열쇠 관련 사실관계 메모, 통지 이력 등이 있으면 좋습니다.

다음 단계

• 무료 승소자료를 요청해 절차·준비물·흐름을 먼저 확인하세요.
• 무료상담 02-591-5657로 상황을 알려주시면, 예상 진행과 필요한 서류를 구체적으로 정리해드립니다.
• 홈페이지에서 추가 정보를 확인하고 전화만으로 접수하세요(전국 진행).