한눈에 신뢰 포인트
부동산전문·민사전문(대한변협 등록) 대표 변호사가 이끄는 법도 명도소송센터. 『명도소송 매뉴얼』 저자의 실무 기준으로, 답변서의 구성과 제출기한, 전자소송 제출 요령까지 정리했습니다. 누적 수행: 명도소송 800건+, 점유이전금지가처분 600건+, 부동산인도 강제집행 200건+.

답변서 양식의 필수 항목과 작성 포인트

1) 사건 표시와 당사자

사건번호·사건명(부동산 인도 등)·법원명, 원고·피고의 성명/상호·주소를 정확히 기재합니다. 송달지와 실제 수령지가 다르면 별도 표기합니다.

2) 청구취지·원인에 대한 입장

원고의 청구취지와 청구원인을 항목별로 나누어 부인·인정·불항변을 구분합니다. 불필요한 감정 표현 대신 사실·증거 중심으로 적습니다.

3) 항변 요지 정리

임대차기간, 갱신 여부, 연체금 지급 내역, 명도 기한 합의 등 분쟁의 쟁점을 논리적으로 정리합니다. 필요한 경우 반소 가능성도 내부 검토 후 판단합니다.

4) 증거목록 및 첨부

임대차계약서, 내용증명, 계좌이체 내역, 문자·메신저 캡처, 열쇠 인수 관련 자료 등. 각 증거에 번호를 부여하고 본문과 교차 참조합니다.

5) 결론(신청취지)·날짜·서명

요지: “원고의 청구를 기각한다.” 등 간결한 문장으로 정리하고, 제출일·서명(도장)을 명확히 기재합니다.

임대차 분쟁 유형별로 이렇게 정리하세요

만기 후 점유

계약만료 통지 시점과 방식, 명도 약속 유무, 열쇠 인도 협의 기록을 시간순으로 배열합니다. 실제 이사 일정이 잡혀 있었다면 증빙을 붙입니다.

월세 연체

연체액 계산 근거, 지급 내역, 상계 주장 가능성, 분납 협의 사실을 정리합니다. 연체 해소가 이미 이루어졌다면 입증자료를 첨부합니다.

무단전대·용도 변경

계약서의 사용 목적 조항, 현장 사진, 관리비 납부 현황, 제3자 출입 증거 등을 체계적으로 배치합니다.

전자소송 제출, 우편·방문 접수 전 확인사항

• 전자소송: 공인 본인인증 후 사건 검색 → 서류 제출 메뉴에서 “답변서” 선택 → PDF 업로드 → 제출 완료 화면 캡처 보관.
• 우편: 등기우편 사용, 봉투 겉면에 사건번호·법원명 표기, 발송 영수증 보관.
• 방문: 민원실 접수 후 접수증 수령, 추가 보정명령 수신에 대비.
• 기한: 송달문서의 제출기한을 기준으로 하며, 부득이한 경우 사유서 검토.

실무 기준으로 점검하는 답변서 검토 서비스

법도 명도소송센터는 명도 내용증명 → 점유이전금지가처분 → 명도소송 → 강제집행까지 전 과정을 연결해 진행합니다(강제집행은 별도 선임). 사건 난이도·증거 상태에 따라 선임료 200만원부터 투명하게 안내하며, 선임 시 준비 문서의 논리·증거 연결을 기준으로 점검합니다.

제출 직전 최종 점검 8가지

1. 사건번호·법원명·당사자 표기 오류 없음
2. 각 주장에 대응하는 증거번호 교차 표시
3. 부인/인정/불항변 구분 명확
4. 날짜·서명(도장) 확인
5. PDF 스캔 품질 및 가독성 확보
6. 제출 방식(전자/우편/방문)별 증빙 보관
7. 송달지·연락처 최신화
8. 기한 내 제출 완료 화면 또는 영수증 보관