“명도소송가격? 내가 직접 하면 아끼고, 변호사 쓰면 돈 새지!” 많은 임대인이 이렇게 생각합니다. 하지만 가만히 따져보면 이야기가 달라집니다. 명도소송가격은 겉으로 보이는 법원 인지대‧송달료만이 전부가 아닙니다. 서류를 새로 내느라 들이는 추가 송달료, 기각된 가처분을 다시 신청하며 낭비하는 보증금, 항소까지 번지며 길어지는 ‘시간 비용’이 숨어 있죠.

DIY의 함정은 ‘몰라서 생기는 지출’입니다. 예컨대 점유이전금지가처분 보증금을 법원이 요구하기 전에 낮게 잡았다가 보증 부족으로 기각‧재접수하면 명도소송가격이 두 배로 튀어 오릅니다. 소송이 길어지면 ‘명도소송기간중월세’를 제때 못 받아 손실이 눈덩이처럼 불어나고, 강제집행도 뒤로 밀려 임대수익이 멈춥니다.

반면 전문가 의뢰는 처음엔 명도소송가격이 다소 높아 보입니다. 하지만 부동산전문변호사인 엄정숙 변호사는 계약해지 통보, 소장, 가처분, 본안, 강제집행까지 원스톱으로 설계합니다. 덕분에 ‘3개월 내 1심 종결→합의 퇴거’ 패턴이 흔하고, 불필요한 추가 접수·재판·집행 절차가 사라집니다. 결국 명도소송가격 총액이 DIY와 비슷하거나 오히려 낮아지는 셈이죠.

게다가 ‘패소자부담’ 원칙 덕분에 승소 시 소송비용 상당 부분을 임차인에게 청구할 수 있습니다. 변호사 보수도 일부 돌려받으니 실질 명도소송가격은 훨씬 줄어듭니다. 돈뿐 아니라 시간도 절약되니, 임대인은 공실 기간을 최소화하고 월세 손실을 막을 수 있습니다.

결론은 분명합니다. 명도소송가격을 진짜로 아끼고 싶다면, DIY 대신 전문가 의뢰가 지름길입니다. 무료상담으로 예상 비용과 일정을 먼저 받아보세요. ‘명도소송비용계산’표 한 장과 깔끔한 로드맵이 준비되어 있습니다.