월세명도소송기간이 길어지면 매달 손해가 누적됩니다. 특히 보증금보다 월세 손실이 더 큰 임대인은 빠른 절차가 필수입니다. 평균적인 월세명도소송기간은 1심 판결까지 4~6개월, 항소 없이 집행까지 2개월 추가입니다. 월세명도소송기간을 줄이려면 첫째, 계약해지 통보와 소장을 최대한 빨리 접수해야 하고, 둘째, 점유이전금지가처분으로 임차인의 영업·전대를 차단해 협상력을 높여야 합니다.

법도 명도소송센터에는 변호사가 1명(엄정숙 부동산전문변호사) 있습니다. 월세명도소송기간을 절반으로 줄였던 사례는, 임대인이 판결 선고 즉시 집행문과 집행관 배당표를 발급받아 강제집행 일정을 선점한 경우였습니다. 임차인이 항소를 검토하다가 집행 일정 통보를 받고 자진 퇴거를 선택해 월세명도소송기간이 3개월로 끝났습니다.

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