“월세를 한 푼도 못 받고 있는데, 소송하면 얼마나 걸리나요?” 임대인이 가장 많이 묻는 질문입니다. 통계적으로 월세명도소송기간은 4~~6개월이 평균이지만, 사건 성격과 대응 전략에 따라 2~~3개월로 줄어든 사례도 있습니다. 오늘은 관할 법원·서류 준비·임차인 대응 태도에 따라 월세명도소송기간이 어떻게 달라지는지 분석해 보겠습니다.

첫 번째 변수, 관할 법원. 대도시 법원은 사건이 많아 기일 간격이 길지만, 전자소송과 서면 변론을 적극 활용하면 월세명도소송기간을 단축할 수 있습니다. 두 번째 변수, 서류 준비도. 계약서, 체납 내역, 내용증명, 가처분 결정문, 현장 사진을 한 번에 제출하면 재판부가 추가 서증 요구를 줄여 1~2회 변론으로 판결이 내려집니다.

세 번째 변수, 임차인 대응. 임차인이 법정 대리인을 선임하지 않거나 기일에 불출석할 경우, 월세명도소송기간이 의외로 줄어듭니다. 반대로 권리금·시설비를 이유로 적극 항변하면 기간이 늘어날 수 있습니다. 이때 임대인은 ‘명도소송기간중월세 부담’과 ‘강제집행 비용’을 강조해 조기 합의를 유도해야 합니다.

마지막으로 ‘점유이전금지가처분’ 활용 여부도 중요합니다. 가처분을 통해 현상 유지를 확보하면, 판결 후 강제집행까지 이어지는 시간이 평균 2주 단축됩니다. 엄정숙 변호사는 “월세명도소송기간 단축의 핵심은 ‘첫 기일 전 모든 서류 제출’과 ‘가처분 병행’”이라며 “임대인은 변호사와 타임라인을 공유해 기일 관리에 실패하지 않아야 한다”고 강조합니다.

법도 명도소송센터 전문가 무료상담에서는 사건 지역, 서류 상태, 임차인 대응 유형을 분석해 예상 월세명도소송기간을 시뮬레이션해 드립니다. 공실 손해를 더 키우기 전에, 지금 바로 기간 단축 전략을 세워 보세요.