조기 합의는 명도소송비용피고부담을 획기적으로 줄여 줍니다. 명도소송비용피고부담은 원칙적으로 패소자 부담이나, 조정 조서에 비용 조건을 명시하면 유연하게 조정할 수 있습니다. 가령 임차인이 퇴거일을 확정하고 일정액을 지급받는 대신 명도소송비용피고부담을 분담하거나 면제받는 식입니다. 합의안에는 강제집행 예고, 집행문신청, 소송기간 단축 조항을 넣어 실효성을 높입니다. 실무상 명도소송비용피고부담 항목은 인지대, 송달료, 집행관 수수료, 이사비 협의금으로 구분되는데, 각 항목을 표로 나눠 협상하면 심리적 장벽이 낮아집니다. 판례상 쌍방비용 각자 부담이 인정된 경우도 있으므로, 최신 판례 검색을 통해 레버리지를 확보하세요. 점유이전금지가처분이 이미 진행되었다면 피고는 추가 손해를 우려해 빠른 합의를 택하는 경향이 있습니다.

엄정숙 부동산전문변호사는 “서두르지 말고 협상 카드와 법률 근거를 균형 있게 제시해야 최상의 결과를 얻는다”고 조언합니다. 전문가 무료상담으로 견적과 절차를 확인해 보시기 바랍니다.