월세명도소송기간은 평균 4~6개월이지만, 증거·협상 전략을 잘 세우면 3개월 이내로 줄일 수 있습니다.

첫째, 월세 체납 증거를 은행 거래내역·세금계산서·전산 장부로 3중으로 확보해 ‘체납 사실’에 다툼이 없도록 합니다.

둘째, 내용증명 발송 시 ‘계약 해지 및 명도 요구’와 ‘월세명도소송기간 중 손해배상 청구’ 의사를 동시에 통지해 임차인이 지연 전략을 포기하도록 압박합니다.

셋째, 명도소송과 함께 진행되는 점유이전금지가처분은 임차임에게 법률절차 진행에 대한 부담을 더하게 되어 협상에 유리할 수 있습니다.

넷째, 협상 단계에서 ‘퇴거 시 월세 전액 면제·이사비 지원 50만 원’ 같은 인센티브를 제시해 월세명도소송기간을 단축합니다.

다섯째, 판결 선고 후 즉시 집행문 부여 및 강제집행 신청을 대비하면 지체없이 강제집행이 가능합니다.

월세명도소송기간을 단축하면 명도소송가격, 명도소송비용계산, 명도소송비용누가부담, 명도소송기간월세, 명도소송기간중월세, 월세명도소송강제집행 등 모든 비용과 리스크가 줄어듭니다. 엄정숙 부동산전문변호사는 “월세명도소송기간 단축의 관건은 증거 완비와 이사비 인센티브의 조합”이라고 강조합니다. 3개월 내 해결을 목표로 적극적인 증거·협상 전략을 구사하십시오.