최근 임대인 중에는 변호사 선임 없이 명도소송절차셀프 진행을 시도하는 분들이 늘고 있습니다. 비용 절감 목적이지만, 서류 준비와 기일 관리의 난도가 높아 중도 포기 사례가 적지 않습니다. 명도소송절차셀프 첫 단계는 내용증명 발송입니다. 주소지가 정확하지 않거나 반송되면 ‘소제기 전 통보’ 요건을 충족하지 못해 패소 위험이 있습니다.

두 번째 관문은 소장 작성입니다. 청구취지‧원인 사실을 구체적으로 적지 않으면 각하될 수 있고, 인지대 산정이 틀리면 접수가 지연됩니다. 또 명도소송절차셀프 진행 중 변론기일 통지를 놓쳐 기일이 궐석으로 진행되면 불이익이 큽니다. 강제집행 단계에서 예납금 준비를 빼먹어 일정이 밀리는 것도 흔한 실수입니다.

엄정숙 부동산전문변호사는 명도소송절차셀프에 도전하려는 임대인에게 최소한의 체크리스트를 제공합니다. 전문가가 무료상담으로 서면 작성 요령‧기일 관리법을 알려드리니, 실수로 인한 시간·비용 손실을 예방하시기 바랍니다. 명도소송절차셀프는 가능하지만, 꼼꼼한 준비 없이는 오히려 비용이 더 들 수 있음을 잊지 마세요.