처음 임대차 분쟁을 겪으면, 소송 비용이 얼마나 들지 감이 잘 안 잡힙니다. 저도 “혹시 소송 도중에 예기치 못한 비용이 쌓이면 어쩌나?”라는 걱정을 많이 했는데, 명도소송비용계산을 미리 해보니 생각보다 준비할 수 있는 항목들이 꽤 있었습니다.

명도소송비용계산에서 가장 중요한 것은 변호사 선임 비용입니다. 법률 대리인을 선임하지 않고 셀프로 진행하면 수임료를 아낄 수 있지만, 서류나 절차에서 실수가 생겨 더 큰 비용이 발생할 수도 있지요. 두 번째로는 인지대와 송달료 같은 법원 비용이 있습니다. 소송 금액에 따라 인지대가 달라지고, 상대방에 서류를 보낼 때마다 송달료가 발생하니 잔비용이 조금씩 늘어납니다. 세 번째로 강제집행 비용입니다. 소송에서 승소하더라도 임차인이 자진해서 나가지 않으면 집행관을 통해 강제집행을 해야 하거든요.

결국 소송은 돈뿐 아니라 시간도 함께 소모되는 싸움입니다. 그래서 저는 법도 명도소송센터에서 진행하는 무료상담을 통해 미리 명도소송비용계산을 해봤습니다. 엄정숙 부동산전문변호사(민사전문변호사·공인중개사)가 소송을 예상 기간별로 나눠 어떤 비용이 발생하는지 정리해주더군요. 덕분에 월세 미납으로 불어나는 손실과 비교해 소송을 진행하는 것이 나은지 판단할 수 있었습니다.

비슷한 사례를 다뤄본 분들의 말을 들어보면, 소송 비용이 무서워서 계속 미루다가 결국 더 큰 손해를 보는 경우도 적지 않습니다. 임차인이 집을 점유하고 있어 새로 임차인을 받을 수도 없고, 유지비만 계속 나가니까요. 명도소송비용계산은 미리 현실적인 수치를 파악해둔다는 점에서 확실히 도움 됩니다. 어차피 분쟁이 커질 상황이라면, 갈등을 오래 끌기보다 신속하게 절차를 시작해 부담을 줄이는 편이 낫다는 의견이 많습니다.