점유이전금지가처분집행관이란 누구인가

법원 소속 공무담임자로, 가처분 결정을 현장에서 실제로 실행하는 주체입니다

명도소송을 준비하는 임대인이라면 점유이전금지가처분집행관이라는 표현을 한 번쯤 들어보셨을 것입니다. 결론부터 말씀드리면, 점유이전금지가처분집행관은 법원 소속으로 법원의 가처분 결정문을 근거로 부동산 현장에 직접 나가 채무자의 점유 상태를 확정하고 고시문을 부착하는 공무 담당자입니다. 판결을 집행하는 실무의 최전선에 있는 분이라고 이해하시면 됩니다.

가처분 신청서를 제출해 결정문을 받는 것만으로는 실제 효력이 완성되지 않습니다. 반드시 목적물 소재지를 관할하는 법원 집행관 사무소에 강제집행 신청서를 제출해 담당 집행관이 배정되어야 하며, 점유이전금지가처분집행관이 현장에 임해 확인 절차를 마쳐야 비로소 임대인의 권리가 고정됩니다.

준비 없는 현장 VS 준비된 현장

같은 가처분이라도 준비에 따라 결과가 크게 갈립니다

집행 당일 현장은 이렇게 움직입니다

점유이전금지가처분집행관이 수행하는 실제 단계

결정문부터 집행까지 전체 로드맵

신청 전 단계도 실무 포인트가 많습니다

임대인이 직접 준비해야 할 것들

집행이 원활히 진행되려면 현장 준비가 절반입니다

비용은 얼마나 드나요

사건 난이도에 따라 달라지며, 무료 전화상담 시 투명하게 안내드립니다

점유이전금지가처분 신청 시 법원에 납부하는 인지대는 전자소송 할인율을 감안할 때 통상 9,000원 수준입니다. 여기에 송달료, 담보제공, 강제집행 접수비용, 열쇠 기술자 수고비 등 법원과 현장에 납부하는 실비용을 모두 더하면 사건에 따라 대략 50만원에서 100만원 정도 발생하는 것이 일반적입니다. 부동산 인도 강제집행은 별도 계약이며, 내용증명만 단독으로 의뢰하실 경우에는 20만원입니다.

자주 묻는 질문

현장에서 가장 많이 듣는 물음들

선임 절차는 전화 한 통이면 충분합니다

방문 없이 전화와 이메일·팩스만으로 진행할 수 있습니다

무료 승소자료는 홈페이지 상단 메뉴에서 1분 만에 신청하실 수 있습니다. 점유이전금지가처분 실무와 명도소송 절차, 비용을 한 번에 정리해 두었으니 선임 여부를 결정하기 전에 먼저 확인해 보시기 바랍니다.