가처분 신청서에 당사자 정보, 목적물 표시, 피보전권리(건물인도청구권), 신청 취지와 이유를 기재합니다. 필요 서류로는 부동산등기부등본, 임대차계약서 사본, 목적물 가액 산출표, 임대차 해지 증빙자료(내용증명, 월세 미납 내역 등)를 준비합니다.

전자소송으로 접수하면 인지대와 송달료를 가상계좌로 납부할 수 있어 편리합니다. 서류에 하자가 없으면 담보제공명령이, 보완이 필요하면 보정명령이 나옵니다.

법원에서 담보제공명령을 받으면, 명령서를 받은 날부터 보통 7일 이내에 담보를 제공해야 합니다. 담보는 현금공탁 또는 보증보험증권으로 제공할 수 있습니다.

대부분 보증보험증권을 선택하는데, 보증보험회사(SGI서울보증 등)에 담보제공명령서를 제출하고 보험료를 납부한 후 전자서명으로 증권을 발급받습니다. 보험료는 담보금액의 연 0.113% 정도입니다.

현금공탁은 목돈이 묶이므로 보증보험을 권장합니다. 보증보험 증권 제출 후 수일 내에 가처분 결정문이 발급됩니다.

담보 제공이 완료되면 법원에서 점유이전금지가처분 결정문을 발급합니다. 결정문에는 채무자(임차인)가 해당 부동산의 점유를 제3자에게 이전하거나 점유명의를 변경해서는 안 된다는 내용이 기재됩니다.

결정문을 받은 즉시 집행 준비를 해야 합니다. 결정문 송달 후 2주 이내에 집행을 완료해야 효력이 유지됩니다.

결정문을 받으면 즉시 해당 법원 집행관 사무실에 집행 신청서를 제출합니다. 전자소송이 아닌 직접 방문 또는 우편 제출만 가능하며, 집행비용을 당일 납부해야 합니다.

집행관이 현장 방문 일정을 잡으면 신청인도 참석해야 합니다. 임차인이 현장에 없을 경우 증인 2명과 열쇠공을 준비해야 하며, 집행관이 가처분 결정문 공시서를 부동산 출입문 내부에 부착하면 집행이 완료됩니다.

집행관 수수료는 보통 5~10만원 수준이며, 열쇠공 비용은 개문 시 10만원 이상 소요될 수 있습니다. 증인 비용은 1인당 약 3만원입니다.

사건 개요 파악 및 필요 서류 안내. 임대차계약서, 월세 미납 내역, 내용증명 발송 여부 등을 확인합니다.

카톡 또는 이메일로 서류를 제출하시면 변호사가 직접 검토 후 소송 전략과 예상 일정, 비용을 투명하게 안내해 드립니다.

방문 없이 전자계약으로 진행 가능합니다. 계약 체결 후 즉시 소송 준비에 들어갑니다.

내용증명 발송부터 점유이전금지가처분 신청, 명도소송 제기, 재판 대리, 승소 후 강제집행 신청까지 전 과정을 책임지고 진행합니다.

명도소송 800건, 점유이전금지가처분 600건, 강제집행 200건을 직접 수행한 엄정숙 변호사가 전 과정을 책임지고 진행합니다. 『명도소송 매뉴얼』 저자로서 축적된 실무 경험을 바탕으로 신속하고 정확한 소송 전략을 수립합니다.

명도소송 선임료 200만원부터 시작하며, 선임 시 점유이전금지가처분과 내용증명 발송을 패키지로 지원합니다. 사건 난이도와 증거 상태에 따라 비용이 달라질 수 있으며, 무료 전화상담 시 정확한 견적을 투명하게 안내해 드립니다.

전화만으로 선임이 가능하며, 전국 모든 지역의 사건을 진행합니다. 서류는 카톡이나 이메일로 제출하시면 되고, 재판은 변호사가 대리 출석하므로 의뢰인께서 법원에 가실 필요가 없습니다.

홈페이지에서 1분 만에 신청하시면 명도소송 절차, 비용, 승소 전략이 담긴 자료를 무료로 제공해 드립니다. 소송 전에 전체 흐름을 파악하고 준비하실 수 있습니다.