명도소송을 제기할 때, 가장 핵심이 되는 문구가 바로 명도소송 청구취지입니다. 소장에서 임대인이 법원에 무엇을 원하는지, 어떤 권리를 인정받고자 하는지가 이 한 문장에 압축되어 있기 때문인데요. 오늘은 명도소송 청구취지를 제대로 작성해야 하는 이유와 주의사항을 짚어보겠습니다.

간단히 말해, 명도소송 청구취지란 “피고(임차인)는 점유 중인 부동산(건물·토지)을 원고(임대인)에게 인도하라”와 같은 형식으로 명도 이행을 법원에 청구하는 내용입니다. 판결 시 이 청구취지를 재판부가 인용하면, 임대인은 강제집행을 통해 실제 점유를 돌려받을 수 있는 법적 근거를 마련하게 됩니다.

따라서 청구취지에는 점유 대상 부동산의 정확한 표시(지번·건물번호 등), 임대차 계약 관계, 임차인의 부당한 점유 사유 등을 구체적으로 적시해야 합니다. 단순히 ‘나가라’고만 쓰는 것보다는, “피고는 어떤 어떤 근거로 계약이 종료되었음에도 불구하고 퇴거하지 않으므로, 이 부동산을 인도하라”는 식으로 이유와 법적 근거를 함께 제시하는 것이 좋습니다.

소송 절차에서 명도소송 청구취지가 모호하거나 불완전하면, 재판부가 판단하기 어렵거나 일부만 인용될 가능성도 있습니다. 예컨대 건물 일부에 대한 인도가 필요한데 전체를 대상으로 청구하거나, 혹은 계약이 만료되지 않은 시점에 소송을 제기했다면 문제가 될 수 있습니다. 변호사나 법률 전문가와 상의해 청구취지를 조정하는 것이 안전합니다.

부동산 임대차 분쟁을 전문적으로 다루는 법도 명도소송센터 등에서 부동산전문변호사와 상담을 받아보면, 소장 작성에 필요한 핵심 사항과 서류를 꼼꼼히 점검할 수 있습니다. 또한, 무료상담을 통해 현재 분쟁 상황과 계약 종료 시점 등을 미리 점검해보시면 소송을 더 효율적으로 진행할 수 있지요.

“무엇을 요구하는가”가 분명해야 재판부도 명확한 판단을 내릴 수 있습니다. 명도소송 청구취지를 꼼꼼히 작성하는 것은 성공적인 소송의 출발점이니, 반드시 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다.