계약이 끝났는데 퇴거가 지연된다면 우선 내용증명으로 종료 사실과 인도 기한을 통지해 분쟁 경계를 분명히 해야 한다. 그럼에도 점유가 계속되면 점유이전금지가처분으로 점유를 묶고, 본안인 명도소송을 제기하는 순서가 기본이다. 이미 확정판결·화해조서·공정증서 등 집행권원이 있다면 인도명령을 통해 절차를 단축할 수 있다. 명령이나 판결이 내려졌는데도 불응하면 강제집행으로 실제 인도를 이행한다.

연관 키워드: 명도소송 기간 · 인도명령 요건 · 강제집행 절차

(1) 사실관계 정리: 임대차계약서, 갱신 내역, 연체 자료, 인도 요청 대화·문자 등. (2) 증거 확보: 열쇠 반환 거절, 무단점유 정황, 출입 방해 등 사진·영상·녹취. (3) 절차 착수: 내용증명 발송 → 점유이전금지가처분 → 명도소송 제기 또는 인도명령 신청 → 결정·판결 송달 → 강제집행 신청. (4) 현장 실행: 집행관 일정 조율, 이사 차량·보관함, 열쇠 수령·유체동산 처리 기준 확인.

연관 키워드: 준비서류 · 보증금 공제 · 임차인 대응

분쟁의 초기에 증거가 정리돼 있으면 소송의 기간이 단축된다. 이미 집행권원이 있는 경우 인도명령으로 시간을 크게 줄일 수 있다. 일반적으로는 사건 난이도, 점유자의 대응, 송달 상황에 따라 총 소요가 달라진다. 선임 기준으로는 명도소송 변호사 선임료 200만원부터 시작하며(사건별 상이), 선임 시 점유이전금지가처분 0원·내용증명 0원으로 지원한다. 부동산인도강제집행은 별도 계약이 필요하며, 구체 비용은 상담 시 투명하게 안내한다.

연관 키워드: 명도소송 비용 · 집행비용 · 송달

① 임차인이 보증금을 핑계로 인도를 미루는 경우 ② 무단 전대·점유 이전 정황이 보이는 경우 ③ 월세 연체가 2기 이상 누적된 경우 ④ 계약해지 통지 후에도 연락이 두절된 경우 ⑤ 상가에서 권리금 문제와 얽혀 인도가 지연되는 경우. 이때는 점유이전금지가처분으로 분쟁 확산을 막고, 사건 구조에 맞게 명도소송과 인도명령 중 최단 경로를 택해야 한다.

분쟁의 결은 증거와 집행권원 보유 여부에 따라 달라진다. 명도소송은 권리관계를 확정하는 절차, 인도명령은 신속한 이행을 지시하는 결정, 강제집행은 결과를 현실화한다. 사건의 명도 차를 정확히 읽어 올바른 단계를 고르면, 시간과 비용을 아낄 수 있다. 전화 한 통으로 전국 어디서나 선임 가능하며, 전 과정에서 실무 경험을 바탕으로 안전하게 안내한다.

표시된 비용·기간은 사건 난이도와 증거 상태에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 안내는 무료 전화상담에서 투명하게 제공합니다. 본 페이지의 정보는 일반적인 이해를 돕기 위한 것으로, 정확하지 않을 수 있습니다.