명도소송 절차 및 기간, 얼마나 걸리고 어떻게 진행되나｜법도 명도소송센터
법도명도
2025-11-06 11:28
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본문
명도소송 절차 및 기간, 오늘 시작하면 어디까지 가나
임대차 만료·연체·무단점유로 점유 회수가 필요할 때, 처음부터 끝까지 어떤 단계로 움직이고 어느 정도의 시간이 걸리는지 핵심만 콕 집어 안내합니다.
전문성
부동산·민사 전문 등록, 『명도소송 매뉴얼』 저자
부동산·민사 전문 등록, 『명도소송 매뉴얼』 저자
실적
명도소송 800건+ · 점유이전금지가처분 600건+ · 강제집행 200건+
명도소송 800건+ · 점유이전금지가처분 600건+ · 강제집행 200건+
노출
MBC·KBS·SBS·YTN 등 다수 매체 보도
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1. 명도소송 전 알림 조치
내용증명 발송로 의사표시를 명확히 하고, 퇴거기한과 연체 정산을 안내합니다. 분쟁 기록은 이후 단계의 증거가 됩니다.
2. 점유이전금지가처분
점유가 제3자에게 넘어가면 집행이 지연될 수 있어, 사전에 점유 이전을 막아둡니다. 본안 소장 접수 전후로 병행해 리스크를 최소화합니다.
3. 명도소송 제기
부동산의 특정, 임대차 종료·연체 사실, 인도청구 취지를 정리해 소장을 제출합니다. 전자소송으로 진행하면 송달과 열람이 효율적입니다.
4. 판결 및 집행 준비
판결 확정 후 집행문 부여·송달료·집행관 협의 등 강제집행 준비를 하고, 현장 일정·열쇠 인수 등 후속 절차를 체크합니다.
예상 기간은 어떻게 잡나
사전 준비(1~2주) 내용증명, 임대차계약서·연체내역 등 입증자료 정리. 가처분 필요 여부를 검토합니다.
가처분(통상 2~4주) 담보제공 명령과 집행까지 고려합니다. 사건·법원 사정에 따라 변동될 수 있습니다.
본안 1심(대략 2~6개월) 송달, 답변서, 변론기일 수, 감정·조사 여부에 따라 차이가 큽니다. 합의로 조기 종결되는 경우도 있습니다.
강제집행 준비·실행(2~6주) 집행문 부여, 집행관 일정 조율, 이사·보관 등 부대처리를 포함한 기간입니다.
※ 위 기간은 사건 난이도·송달 상태·법원 일정 등에 따라 달라질 수 있으며, 정확한 일정은 상담을 통해 개별 안내합니다.
승패를 가르는 체크리스트
부동산 특정
등기부 등본·지번·층·호수 등 표시는 정확히. 소장과 동일 표기로 일치시켜야 집행이 흔들리지 않습니다.
등기부 등본·지번·층·호수 등 표시는 정확히. 소장과 동일 표기로 일치시켜야 집행이 흔들리지 않습니다.
임대차 관계 입증
계약서, 갱신 여부, 연체금 내역, 명도 요구 이력 등 문서를 체계화합니다.
계약서, 갱신 여부, 연체금 내역, 명도 요구 이력 등 문서를 체계화합니다.
점유 이전 차단
점유이전금지가처분으로 제3자 전대를 통한 시간 끌기를 선제적으로 봉쇄합니다.
점유이전금지가처분으로 제3자 전대를 통한 시간 끌기를 선제적으로 봉쇄합니다.
현장 집행 로드맵
강제집행 시 열쇠 인수·보관·폐기·정산 계획을 미리 정해 예기치 않은 지연을 줄입니다.
강제집행 시 열쇠 인수·보관·폐기·정산 계획을 미리 정해 예기치 않은 지연을 줄입니다.
전화로 바로 시작
무료 상담 02-591-5657 (평일 10:00~18:00, 점심 12:00~13:00, 공휴일 휴무). 방문 없이 전국 어디서나 가능합니다.
법도 명도소송센터 홈페이지예상 비용과 진행 조건
선임 시 전 과정을 한 팀이 연결하여 진행합니다. 경험 많은 담당 변호사가 직접 사건을 맡아 속도와 완성도를 관리합니다.
선임료 변호사 선임료 200만원부터 (사건 난이도·증거 상태에 따라 상이, 상담 시 투명 안내)
포함/추가 선임 시 점유이전금지가처분·명도 내용증명 지원. 부동산 인도 강제집행은 별도 계약
진행 방식 전화·전자소송 중심으로 신속 처리, 송달 상황은 수시로 공유
단계별 진행 요약
상담·서류준비 임대차계약·연체자료·사진·대화기록 정리 → 사건 경과표 작성
가처분 신청 점유이전금지가처분 접수·담보제공 → 결정 송달 후 신속 집행
소장 접수 인도청구·지연손해금·부속물·원상회복 등 청구 취지 구성
변론·판결 기일 대응·합의 가능성 검토 → 판결 확정·집행문 부여
강제집행 집행관 일정·이사 업체 협조·보관/폐기 절차까지 일괄 관리
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