왜 여기서 준비해야 하나

부동산전문·민사전문(대한변협 등록) 자격을 갖춘 엄정숙 변호사가 직접 진행합니다. 누적 성과로는 명도소송 800건 이상, 점유이전금지가처분 600건 이상, 강제집행 200건 이상을 보유하며, 공인중개사 자격 및 주요 방송 출연 이력이 신뢰를 더합니다.

작성 전 점검: 소장에 담아야 하는 뼈대

① 청구취지·원인: 임대차기간 만료, 차임 연체, 무단점유 등 퇴거 사유를 명확히 적고, 인도 대상 부동산의 표시를 등기부나 임대차계약과 일치하게 기재합니다. ② 증거: 계약서, 연체 내역, 내용증명 발송자료, 점유 사실을 보여주는 사진·녹취 등. ③ 부수 청구: 지연손해금·부당이득(점유기간 차임상당액) 청구 여부를 검토합니다. 문구는 간결하되 사실관계가 빠지지 않게 배치하는 것이 핵심입니다.

진행 흐름: 빠르게 회수하려면

내용증명으로 퇴거 요구와 지급기한을 통지하고, 동시에 점유이전금지가처분으로 점유 이동을 봉쇄합니다. 이후 명도소송 소장 작성과 접수, 변론기일 대응을 거쳐 인도명령 또는 판결 확정 시 강제집행을 준비합니다. 주소보정·송달 지연 같은 변수에 대비해 초기 단계에서 자료를 정리해 두면 기간 단축에 유리합니다.

작성 체크리스트: 실수 줄이는 7가지

1) 부동산 표시와 계약 정보가 완전 일치하는지. 2) 연체 내역·정산표를 월별로 정리했는지. 3) 통지서(내용증명) 발송과 수취 여부 증빙. 4) 사진·영상으로 점유 상태를 기록했는지. 5) 점유자와의 관계(전대·동거인 포함) 파악. 6) 관리비·전기·수도 등 부수 금액 정리. 7) 강제집행 단계의 비용·일정까지 역산해 계획을 세웠는지.

비용·상담

변호사 선임료는 200만원부터(사건 난이도·증거 상태에 따라 상이)이며, 선임 시 점유이전금지가처분·내용증명은 별도 비용 없이 진행합니다. 내용증명만 의뢰할 경우 20만원, 부동산 인도 강제집행은 별도 계약으로 안내드립니다. 전국 어디서나 전화만으로 선임 가능합니다.

전문가가 직접 작성·진행할 때 유리한 점

사실관계 정리와 법리 구성이 빠르고 정확하며, 기일 대응과 집행 준비가 체계적입니다. 특히 소장 작성 단계에서 청구취지·부수청구·증거를 일관되게 배열하면 불필요한 공방을 줄일 수 있습니다. 경험 많은 변호사가 사건을 전담하면 결과 예측이 분명해지고, 주소보정·송달 같은 변수 대응도 신속합니다.

#해시태그