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명도소송 소장 예시|청구취지·청구원인 구성과 제출 체크리스트

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법도명도
2025-11-06 09:57 756 0

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명도소송 소장 예시|청구취지·청구원인 구성과 제출 체크리스트
법도 명도소송센터 · 안내

명도소송 소장 예시, 이렇게 쓰면 빠르게 통과됩니다

임대차 종료·연체·무단점유 상황에서 바로 제출 가능한 수준의 청구취지·청구원인 구성 흐름을 실제 사건 기준으로 정리했습니다. 사건에 맞춘 문장 선택 팁과 증거 묶는 방법까지 한 번에 확인하세요.

부동산·민사 전문 등록
명도 800+ · 가처분 600+ · 집행 200+
상담 즉시 착수 · 전국 진행

무엇을 담아야 하나: 소장의 기본 틀

소장은 당사자 표시(원고·피고의 인적·주소), 청구취지(법원이 내려주길 바라는 판결 문장), 청구원인(사실관계·법률요건), 입증방법(증거목록)으로 구성됩니다. 점유 회수 사건에서는 부동산 표시가 핵심이므로 지번·동·층·호·면적·용도까지 일치하도록 정확히 기재하고, 임대차 종료 사유(기간 만료·해지 통고·연체)와 통지 과정, 인도 요청 경위가 시간 순서로 드러나야 합니다.

팁: 건물 표시가 등기부와 현황이 다르면 현황 우선 표시 후 등기기록 표시는 괄호로 병기하는 방식을 권합니다. 청구취지에는 통상 “피고는 별지목록 기재 건물을 원고에게 인도하라. 소송비용은 피고가 부담한다. 제1항은 가집행할 수 있다.”의 형식을 사용합니다.

사건 흐름에 맞춘 문장 예시

청구취지(예)
  • 1) 피고는 별지목록 기재 건물을 원고에게 인도하라.
  • 2) 소송비용은 피고가 부담한다.
  • 3) 제1항은 가집행할 수 있다.

금전청구를 함께 하는 경우 “인도 완료일까지 월 ○○원 비율의 부당이득을 지급하라”를 병기합니다.

청구원인(구성 예)
  • 임대차 체결 내역(기간·보증금·차임·목적물 표시)
  • 종료 사유: 기간 만료 또는 해지 통고, 연체 발생
  • 통지 경위: 내용증명 발송일·수령 여부
  • 현재 점유 상태와 인도 요청에도 미인도 사실
  • 법률 평가: 민법·주택임대차보호법에 따른 인도 의무

제출 전 체크리스트와 비용 항목

필수 서류
  • 부동산 등기부등본·현황 사진·임대차계약서
  • 연체내역·해지통보·내용증명 사본
  • 소가 산정표, 인지대·송달료 납부 영수증
  • 별지목록(건물·토지 표시) 및 증거목록
진행 순서
  • 명도 내용증명 발송 → ② 점유이전금지가처분 병행 검토
  • ③ 소장 제출(전자소송 가능) → ④ 변론기일 대비
  • ⑤ 승소판결 → ⑥ 협의 인도 또는 강제집행 절차

가처분을 먼저 묶으면 점유 이전·명의 변경 등 대응 지연을 줄일 수 있습니다.

왜 법도 명도소송센터인가

대표 변호사는 대한변협 부동산전문·민사전문 등록, 공인중개사 자격 보유로 현장·법리를 아우릅니다. 『명도소송 매뉴얼』 저자로서 사건별 맞춤 문장증거 설계를 직접 제시하며, 누적 명도 800+, 점유이전금지가처분 600+, 강제집행 200+의 실무 데이터를 기반으로 빠른 인도에 집중합니다. 방송·언론 자문으로 축적한 사례를 통해 분쟁 장기화 리스크를 최소화합니다.

자주 묻는 질문 4가지

Q1. 소장 길이는?
핵심 사실·증거를 연표처럼 나열한 후 법률평가를 붙이면 2~3쪽으로 충분합니다. 군더더기 서술보다 사실→증거→평가 순서를 지키는 것이 중요합니다.
Q2. 부당이득 청구는 언제?
인도 지연으로 발생한 사용이익을 월 차임 또는 시세기준으로 산정해 별도 항목으로 병기합니다.
Q3. 전자소송이 유리한가?
송달 추적과 비용 결제가 간편해 권장됩니다. 서류 스캔 시 주소·면적 가독성을 우선 확인하세요.
Q4. 판결 후 단계는?
협의 인도를 우선하되 불응 시 집행문 부여·집행관 일정 조율 등 집행 준비로 연결합니다.

바로 시작하려면

  • ① 임대차계약서·등기부·연체내역 등 핵심 서류를 사진·PDF로 준비
  • ② 간단 사건 요약(언제, 어디, 누구, 무엇을) 5줄 작성
  • ③ 전화 한 통으로 소장 초안→제출까지 안내

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※ 본 안내는 일반적인 정보 제공을 위한 것으로, 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.

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