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명도소송 강제집행 기간, 실제로 얼마나 걸리나? 단계별 소요시간과 단축 포인트

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법도명도
2025-11-05 04:03 775 0

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명도소송 강제집행 기간, 실제로 얼마나 걸리나? 단계별 소요시간과 단축 포인트
법도 명도소송센터 · 부동산 인도 강제집행 안내

명도소송 강제집행 기간, 실제 일정은 이렇게 흘러갑니다

판결(또는 인도명령) 이후 집행관 신청 → 일정 조율 → 계고 → 집행까지 어느 정도 시간이 필요한지가 가장 큰 고민입니다. 아래에 평균 흐름과 변동 요인을 현실적으로 정리했습니다. 불필요한 대기 없이 진행하려면 초기에 준비물과 연락 창구를 명확히 하는 것이 중요합니다.

부동산전문·민사전문
대한변협 등록
명도 800건+
집행 동행 200건+ 경험
『명도소송 매뉴얼』
저자가 직접 진행
상담 10:00–18:00
점심 12:00–13:00

핵심 요약: 평균 소요와 체크포인트

평균 흐름
집행관 신청 접수 3~7일 내 배당 → 양측 일정 조율 1~2주 → 계고 통지 후 약 7일+ → 현장 집행. 통상 2~6주 범위에서 완료되는 경우가 많습니다.
변동 요인
법원·집행관 배정, 점유 형태, 주소보정·송달 상태, 열쇠 인수 난이도, 동시 진행 중인 유체동산 집행 여부, 휴일·이사철 등의 수요 변동.
서류 준비
집행문 부여 판결 정본, 확정증명(또는 가집행선고 포함 본문), 송달증명, 대상 부동산 표제부·도면, 출입 관련 정보(관리실 연락망, 경비실 위치 등).
단축 포인트
연락 가능 시간을 사전 공유, 열쇠공 협력업체 확보, 관리주체 협조 공문, 점유자 연락처 파악, 택배·반출 동선 사전 설계.
* 계고는 통상 집행 예정일 최소 7일 전 통지 후 진행됩니다. 사정에 따라 기간은 달라질 수 있습니다.

단계별로 보면 더 정확합니다

01
집행관 신청 · 배정 (접수 3~7일)

판결 정본과 집행문, 확정증명 또는 가집행 선고가 포함된 본문을 갖추어 접수합니다. 최근 전자소송 병행이 보편화되었지만, 현장 절차 특성상 집행관실과의 통화로 세부 일정 확인이 빠릅니다.

02
일정 조율 (1~2주)

의뢰인·집행관·열쇠공·운반팀·관리주체가 동시에 가능한 날짜를 정합니다. 점유자의 직장·학사 일정 등 생활 패턴을 파악해 평일 오전/오후 중 충돌이 적은 구간을 우선 제안하면 일정 확보가 빨라집니다.

03
계고 통지 (예정일 7일+ 전)

집행 예정일과 시간, 반출·퇴거 안내가 포함됩니다. 송달이 지연되면 전체 일정이 밀릴 수 있으므로, 정확한 수취 주소와 연락 경로를 확보하는 것이 중요합니다.

04
현장 집행 (당일)

출입 확인 → 열쇠 개방 → 점유자 설득·인원 분리 → 유체동산 정리 → 인도 완료 순서로 진행됩니다. 현장 변수(반출 물량, 반려동물, 폐기물 분량)에 따라 시간은 달라지며, 통상 반나절~1일을 잡습니다.

자주 묻는 일정 Q&A

가집행이 붙은 판결이면 곧바로 가능한가요?
가능합니다. 다만 상대방의 항소·집행정지 신청 여부, 송달 완료 상태에 따라 실제 일정은 달라집니다.
인도명령과 소송 판결 중 무엇이 빠른가요?
상황에 따라 다르며, 경매 인수인의 인도명령은 비교적 간결하지만 송달·주소보정이 늦으면 체감 기간이 늘어납니다.
유체동산 처리 때문에 미뤄지기도 하나요?
그럴 수 있습니다. 보관 창고·폐기 협력사 스케줄을 미리 잡아두면 일정 지연을 줄일 수 있습니다.
방학·이사철에는 시간이 더 걸리나요?
예. 집행 수요가 몰리는 구간이라 사전 예약이 유리합니다.

오늘 접수하면 언제쯤 집행할 수 있을까?

사건 지방법원·점유 형태·송달 상태에 따라 달라집니다. 현재 대기 상황을 바로 확인해 드립니다.

왜 여기서 진행해야 빠른가

전문성 · 부동산전문·민사전문 변호사, 공인중개사 자격 보유. 실무 언어를 아는 팀이어서 현장 조율 속도가 다릅니다.
경험치 · 부동산 관련 소송 7천건+, 명도 800건+, 점유이전금지가처분 600건+, 강제집행 동행 200건+ 누적 경험.
직접 진행 · 저서 『명도소송 매뉴얼』의 저자가 사건을 직접 진행합니다. 의사결정이 빠릅니다.
비용 안내 · 선임료 200만원부터(사건 난이도·증거 상태에 따라 상이). 전화 상담 시 투명 안내. 인도 강제집행은 별도 계약.

일정을 늦추지 않으려면 지금 준비할 것

집행문·확정증명·송달증명 확보(전자문서 포함 가능 여부 확인).
대상 부동산 표시 정합성 재점검(동·호수, 별도 창고, 주차면 포함 여부).
열쇠공·운반팀 협력 동시 배치, 반출 동선·보관창고 예약.
점유자 연락처 및 관리주체(관리사무소·경비실) 협조 창구 확인.
필요 시 점유이전금지가처분 검토(증거 보전 및 이후 분쟁 예방).

지금 바로 가능한 최단 일정 문의

지역·법원·집행관 대기 현황을 확인해 가장 빠른 날짜를 제안해 드립니다. 방문 없이 전화로 선임이 가능합니다.

현장에서 자주 생기는 변수와 대응

송달 지연 · 주소보정, 특별송달 전환으로 보완. 일정 유동성 반영.
열쇠 인수 실패 · 관리주체 입회, 사진·영상 기록, 예비 출입 경로 확보.
유체동산 과다 · 보관증 교부, 가액평가 후 처분 절차 고지.
집행정지 신청 · 가집행선고 유무, 담보제공 여부 검토 후 즉시 의견서 대응.

자료 먼저 받아보고 판단하세요

절차와 예상 흐름, 준비서류를 정리한 자료를 보내드립니다. 통화 한 번이면 일정을 잡아드립니다.

안내 및 면책

정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다. 사건의 사실관계, 증거 상태, 법원·집행관 사정에 따라 기간과 절차는 달라질 수 있습니다.

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