명도소송 법무사 비용 vs 변호사 진행 차이, 준비와 전체 비용 가이드
법도명도
본문
임대차 기간 만료, 월세 연체, 무단점유로 점유 회수가 급한 상황에서 비용과 진행 차이를 한눈에 정리했습니다. 지금 당장 어떻게 시작할지, 어디까지 지원받을 수 있는지 안내합니다.
현장에서 말하는 “비용”은 보통 △전문가 선임료 △인지·송달 등 법원 납부금 △증거 준비와 서류 발급 실비 △집행 단계의 현장 비용으로 나뉩니다. 변호사 선임 시 200만 원부터 시작하는 기준을 제시하되, 사건 난이도와 증거 상태, 점유자의 유형(임차인·무단점유·경매 후 점유 등)에 따라 달라질 수 있습니다. 선임과 동시에 진행되는 명도 내용증명과 점유이전금지가처분은 핵심 준비로, 초반에 정확히 묶어두면 본안 절차가 간결해집니다.
법원 납부금은 청구취지·청구금액·목적물 시가표준액 등에 따라 달라지며, 송달·등기·등본 발급 등 부대 실비가 소액으로 이어집니다. 강제집행을 별도로 진행할 경우 열쇠교체, 운반·보관, 집행관 수수료 등 현장비가 추가될 수 있습니다.
• 선임료: 200만 원부터(사건별 상이)
• 초반 준비: 내용증명·점유이전금지가처분 연계
• 법원 납부금: 인지·송달·등기 등 실비 포함
• 강제집행: 별도 계약·현장 실비 발생 가능
명도는 단순 서류 접수로 끝나지 않습니다. 가처분과 본안, 집행까지 이어지는 과정에서 법정 변론과 전략 수정이 잦고, 점유자의 대응에 따라 절차가 급변합니다. 변호사는 소송 대리권을 통해 법정에서 직접 절차를 이끈다는 점이 실무상 큰 차이입니다. 특히 증거공방, 항고·집행정지, 합의 설계가 얽히면 초기에 세팅한 전략이 승패를 가릅니다.
결론만 말씀드리면, 비용을 아끼려는 선택이 전체 기간·리스크·추가비용을 키우는 경우가 많습니다. 저희는 초기 상담에서 사건 구조를 입체적으로 진단하고, 불필요한 절차를 줄여 기간과 총비용을 통합적으로 관리합니다.
전화만으로 선임 가능하며, 일정·서류 준비는 전담 변호사가 체크리스트로 안내합니다. 사건에 따라 합의·중재안을 병행해 기간·비용을 낮춥니다.
시간이 지연될수록 체납액과 사용·수익 상당액이 누적되고, 무단전대·점유자 변경 등 변수가 생깁니다. 초기에 가처분으로 점유를 고정하고, 명확한 퇴거 시한을 제시하면 불필요한 공방을 줄일 수 있습니다. 저희는 사건의 성격에 맞춰 협상과 소송의 강도를 조정하여 총비용을 통제합니다.
모든 사건은 전담 변호사 1인이 책임 선임되어 진행합니다. 『명도소송 매뉴얼』 저자 엄정숙 변호사가 직접 사건을 설계하며, 필요한 경우 집행 동행과 현장 대응까지 연결합니다. 동일 유형의 다수 사건을 수행하며 축적된 문서·증거 전략으로, 같은 수고라도 결과가 다르게 나오도록 설계합니다.
명도소송 비용은 선임료와 법원 납부금, 집행 실비로 나뉘며, 기간은 가처분·본안·집행 경로에 따라 달라집니다. 변호사 비용은 사건 구조와 증거 상태, 합의 가능성에 따라 맞춤 산정합니다. 강제집행 비용은 별도 계약이며, 집행관 수수료·열쇠·운반비 등이 현장 실비로 발생할 수 있습니다. 상가 임대차는 권리금·시설비 쟁점이 얽히는 경우가 많아 초기에 논점을 정리해야 합니다.
댓글목록0