임대차가 끝났는데도 세입자가 버티고 있어 집을 돌려받지 못하는 상황은 집주인에게 큰 부담이 됩니다. 새 임차인을 들이거나 매매를 진행할 수 없어 손해가 이어지기 때문입니다. 이런 상황에서 일부 집주인들은 비용을 아끼고자 나홀로명도소송을 선택합니다. 하지만 실제로 혼자 진행한 사람들의 공통된 결말을 보면 반드시 짚어야 할 현실이 있습니다.

### 상황

계약이 만료되었음에도 세입자가 집을 비워주지 않거나 월세 연체가 누적되는 경우, 집주인은 빠른 점유 회수를 원합니다. 이때 가장 먼저 떠올리는 방법이 나홀로명도소송입니다. 인터넷 검색으로 절차를 찾아보고 스스로 소송을 준비하는 분들이 많습니다.

### 과업

과업은 분명합니다. 법원의 판결을 받아 세입자를 내보내고 집을 되찾는 것입니다. 그러나 소송을 혼자서 완결하려면 법률 지식이 부족해도 모든 절차를 이해해야 하고, 점유이전금지가처분 같은 필수 단계까지 챙겨야 합니다. 이를 빠뜨리면 소송이 길어지거나 소송 자체가 무의미해질 수 있습니다.

### 행동

나홀로명도소송을 선택한 이들은 보통 인터넷에서 양식을 찾아 내용증명을 보내고, 직접 소장을 작성해 접수합니다. 이후 법원 기일에 출석해 계약서와 연체 내역을 증거로 제출합니다. 문제는 과정이 단순하지 않다는 것입니다.

- 점유이전금지가처분을 누락해 제3자에게 권리가 넘어가는 사례

- 제출 서류의 형식 오류나 기한을 놓쳐 기각되는 사례

- 강제집행 단계에서 집행관 협의와 열쇠 인수 등 현장 절차를 몰라 다시 차질을 빚는 사례

이런 문제는 실제로 자주 발생합니다.

### 결과

결말은 크게 두 가지입니다. 일부는 오랜 시간과 시행착오 끝에 집을 되찾지만, 대부분은 절차 중간에 막혀 결국 전문가에게 다시 의뢰합니다. 공통된 결말은 결국 시간과 비용이 더 들어간다는 점입니다. 처음부터 전문적인 도움을 받지 않아 소송이 1년 이상 지연되는 경우도 있고, 세입자가 계속 거주하면서 손해가 불어나는 경우도 많습니다.

### 현실적인 선택

명도소송은 단순한 절차가 아닙니다. 내용증명, 가처분, 본안 소송, 강제집행까지 이어지는 전 과정을 꼼꼼히 챙겨야만 원하는 결과를 얻을 수 있습니다. 법도 명도소송센터는 이 전 과정을 전문적으로 지원하며, 변호사 선임료는 200만 원부터 시작합니다. 선임하면 점유이전금지가처분과 내용증명은 0원으로 진행할 수 있고, 방문 없이 전화 한 통으로도 선임이 가능합니다.

엄정숙 변호사는 대한변호사협회가 공인한 부동산 전문·민사 전문 자격을 보유하고 있고, 『명도소송 매뉴얼』 저자이며 지금까지 명도소송 800건 이상을 처리해 온 전문가입니다. MBC, KBS, SBS 등 다수 언론에서 소개된 경력 역시 신뢰를 더합니다.