임대차가 끝났음에도 세입자가 나가지 않아 명도소송을 진행하는 경우가 많습니다. 이 과정에서 임대인은 점유를 회수하기 위해 합의금을 지급하거나 강제집행 비용을 부담하게 됩니다. 그런데 많은 임대인들이 간과하는 부분이 바로 명도비용원천징수입니다. 이를 정확히 처리하지 않으면 소송은 끝났는데 세금 문제로 다시 어려움에 빠질 수 있습니다.

합의금을 지급하는 경우, 세법상 해당 금액은 상대방의 소득으로 분류될 수 있습니다. 이때 원천징수를 하지 않으면 지급한 임대인이 세금을 대신 납부해야 하는 상황이 생깁니다. 세금뿐 아니라 가산세까지 추가될 수 있어 결과적으로 점유는 회수했지만 예상치 못한 세금 폭탄을 맞는 셈이 됩니다. 단순히 합의서만 작성하고 금액을 전달하는 것으로 끝나는 것이 아니라 반드시 세무 처리까지 확인해야 하는 이유입니다.

명도비용원천징수를 제대로 처리하기 위해서는 몇 가지 단계가 필요합니다. 첫째, 지급하려는 합의금이나 보상금이 과세 대상인지 여부를 확인해야 합니다. 둘째, 과세 대상이라면 정해진 세율에 맞춰 원천징수를 하고, 그 내역을 기록으로 남겨야 합니다. 셋째, 신고 절차를 빠뜨리지 말고 기한 내에 마무리해야 합니다. 이 과정을 놓치면 추후 국세청에서 문제를 제기할 수 있으며, 임대인 본인이 불이익을 감수해야 합니다.

법도 명도소송센터는 이러한 위험을 예방할 수 있도록 명도소송 전 과정을 지원합니다. 내용증명 발송부터 점유이전금지가처분, 소송 진행, 강제집행에 이르기까지 단계별 절차를 안내하며, 비용 문제와 세금 처리까지 함께 검토합니다. 단순히 소송을 이기는 것에서 끝나는 것이 아니라 이후 발생할 수 있는 세무 리스크까지 대비하는 것이 진정한 해결이라고 할 수 있습니다.

센터는 지금까지 명도소송 800건 이상, 점유이전금지가처분 600건 이상, 강제집행 200건 이상을 직접 진행하며 경험을 쌓아왔습니다. 부동산 전문·민사 전문 변호사로 대한변호사협회에 등록되어 있고, 공인중개사 자격까지 보유해 실무적 이해도가 높습니다. 또한 MBC, KBS, SBS 등 방송 출연과 『명도소송 매뉴얼』 저서를 통해 이미 대중적으로 전문성을 검증받은 바 있습니다.

비용 측면에서도 임대인에게 부담을 줄일 수 있는 조건을 제공합니다. 변호사 선임료는 200만 원부터 시작하며, 선임 시 점유이전금지가처분과 내용증명은 추가 비용 없이 진행할 수 있습니다. 내용증명만 단독으로 의뢰하는 경우에는 20만 원에 가능합니다. 다만 부동산 인도 강제집행은 별도의 계약이 필요하므로 상담 시 투명하게 안내받을 수 있습니다.

세무 문제는 한 번의 실수로도 큰 손해로 이어질 수 있습니다. 명도비용원천징수를 올바르게 처리하면 불필요한 세금 부담을 피하면서도 합법적으로 절차를 마무리할 수 있습니다. 지금 바로 무료 승소자료를 신청해 절차와 비용을 한눈에 확인해보시기 바랍니다.

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• 무료 상담 전화: 02-591-5657 (상담 가능 시간: 오전 10시 ~ 오후 6시, 공휴일 휴무, 12시~1시 점심시간)

전화 한 통으로도 사건 접수가 가능하며, 전국 어디서나 상담할 수 있습니다. 명도소송과 함께 세금 문제까지 안전하게 관리해 불필요한 손실 없이 권리를 지키시기 바랍니다.