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명도소송 강제집행 기간, 3개월이면 충분할까? 전문가가 알려주는 정확한 일정

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법도명도
2026-01-22 07:33 21 0

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명도소송 강제집행,
기간이 걱정되시나요?

승소 판결 후에도 세입자가 나가지 않는다면?
강제집행 기간과 절차를 정확히 알아야 합니다

명도소송 800건+
강제집행 200건+
MBC·KBS 출연

지금 당신이 처한 상황

명도소송에서 승소했습니다. 판결문도 받았습니다. 그런데 세입자는 여전히 건물을 비워주지 않고 있습니다. "이제 어떻게 해야 하지? 강제집행은 얼마나 걸릴까? 비용은 또 얼마나 들까?" 막막하기만 합니다.

강제집행, 이런 걱정 하고 계시죠?

  • 강제집행은 도대체 얼마나 걸리는 건가요? 한 달? 두 달? 아니면 더 오래?
  • 절차가 복잡하다던데, 제가 직접 할 수 있을까요?
  • 비용이 추가로 많이 든다던데 정확히 얼마나 필요한가요?
  • 세입자가 계속 버티면 어떻게 되나요?

이런 고민들로 밤잠을 설치고 계신다면, 지금부터 명확한 답을 드리겠습니다. 법도 명도소송센터의 엄정숙 변호사는 강제집행만 200건 이상 직접 경험하며 현장의 모든 변수를 파악하고 있습니다.

명도소송 강제집행 기간, 정확히 알려드립니다

강제집행 전체 기간: 약 3개월

강제집행 신청부터 실제 본 집행까지 통상 약 3개월이 소요됩니다. 물론 집행관실의 사정이나 현장 상황에 따라 다소 차이가 있을 수 있지만, 전문 변호사가 진행하면 불필요한 지연을 최소화할 수 있습니다.

1단계: 집행문 부여 신청

소요 기간: 3~5일

승소 판결문만으로는 강제집행을 할 수 없습니다. 법원에 집행문 부여를 신청하여 집행력 있는 판결정본을 받아야 합니다. 이 과정은 비교적 빠르게 진행됩니다.

2단계: 강제집행 신청서 접수

소요 기간: 1~2주

관할 법원 집행관실에 부동산 인도 강제집행 신청서를 접수합니다. 집행관이 배정되면 계고 집행 일정이 통지됩니다. 신속한 접수가 전체 기간 단축의 핵심입니다.

3단계: 계고 집행 (1차 경고)

소요 기간: 2주

집행관이 현장을 방문하여 세입자에게 강제집행이 접수되었음을 알리고, 약 2주의 자진 퇴거 기간을 부여합니다. 대부분의 세입자는 이 단계에서 자발적으로 건물을 비웁니다.

4단계: 속행 신청 및 본 집행

소요 기간: 1~2개월

계고 기간 내에 세입자가 퇴거하지 않으면 속행 신청을 합니다. 집행관이 본 집행 날짜를 지정하며, 법원 소속 집행관에 의해 세입자의 짐이 강제로 반출됩니다.

실제로는 계고 단계에서 98% 이상 해결됩니다

법도 명도소송센터의 실제 데이터에 따르면, 강제집행 신청 후 계고 단계에서 대부분의 세입자가 자진 퇴거합니다. 세입자 입장에서도 강제로 끌려나가는 것을 원하지 않기 때문입니다. 따라서 실제 본 집행까지 가는 경우는 극히 드뭅니다.

강제집행 기간 단축, 이렇게 가능합니다

1

신속한 집행문 신청

판결 확정 즉시 집행문을 신청하여 대기 시간을 최소화합니다

2

서류 완벽 준비

한 번에 모든 서류를 완벽하게 준비하여 보정 없이 진행합니다

3

집행관과 원활한 소통

집행관실과의 긴밀한 협조로 일정을 조율하고 신속히 진행합니다

강제집행은 현장 중심의 절차입니다. 서류만 잘 준비한다고 끝나는 것이 아니라, 집행관과의 소통, 현장 상황 파악, 예상 변수 대비 등 실무 경험이 필수적입니다. 법도 명도소송센터는 200건 이상의 강제집행 경험으로 모든 변수에 대응할 수 있습니다.

강제집행 기간과 절차가 궁금하신가요?

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상담 가능 시간: 오전 10시 ~ 오후 6시
(공휴일 휴무 / 12시~1시 점심시간)

강제집행 비용, 투명하게 안내드립니다

항목 금액
법원 등 실비용 (인지, 송달료, 열쇠 교체 등) 50만원 ~ 100만원
집행관 출장비 약 20만원
노무비 및 운반비 부동산 규모에 따라 상이

법도 명도소송센터 강제집행 서비스

강제집행은 명도소송과 별도 계약입니다. 정확한 비용은 부동산 규모, 현장 상황, 집행 난이도에 따라 달라지므로, 무료 전화 상담 시 투명하게 안내해 드립니다.

참고: 법도 명도소송센터에서 명도소송을 진행하신 경우, 강제집행도 연계하여 원활하게 진행됩니다.

법도 명도소송센터 엄정숙 변호사

『명도소송 매뉴얼』 저자 / 부동산전문 변호사 / 민사전문 변호사 / 공인중개사

800+

명도소송 직접 진행

600+

점유이전금지가처분

200+

강제집행 경험

7,000+

부동산 관련 소송

MBC·SBS·KBS·YTN 출연 / 각종 언론 전문가 보도

자주 묻는 질문

Q. 강제집행은 정말 3개월이나 걸리나요? 더 빨리 할 수는 없나요?
A. 강제집행은 법적 절차를 준수해야 하므로 신청부터 본 집행까지 약 3개월이 소요되는 것이 일반적입니다. 다만 계고 단계에서 대부분의 세입자가 자진 퇴거하므로, 실제로는 더 빨리 해결되는 경우가 많습니다. 전문 변호사가 진행하면 서류 보정이나 절차상 지연을 최소화할 수 있습니다.
Q. 세입자가 강제집행 당일에도 나가지 않으면 어떻게 되나요?
A. 본 집행 당일에는 법원 소속 집행관이 현장에 출동하여 세입자의 짐을 강제로 반출합니다. 문이 잠겨 있어도 열쇠공과 증인 입회하에 강제 개문하여 집행합니다. 세입자가 현장에 있든 없든 집행은 진행됩니다.
Q. 강제집행 비용은 나중에 세입자에게 청구할 수 있나요?
A. 네, 가능합니다. 강제집행에 소요된 비용은 집행비용 확정 절차를 통해 세입자에게 청구할 수 있습니다. 다만 세입자의 재산 상태에 따라 실제 회수 가능 여부는 달라질 수 있습니다.
Q. 명도소송은 다른 곳에서 했는데, 강제집행만 맡길 수 있나요?
A. 네, 가능합니다. 다만 강제집행은 현장 변수가 많고 실무 경험이 중요한 분야이므로, 판결문의 내용과 현장 상황을 면밀히 검토한 후 진행 여부를 결정하게 됩니다. 무료 전화 상담 시 판결문을 검토하여 정확히 안내해 드립니다.
Q. 강제집행까지 가는 경우가 많나요?
A. 아닙니다. 실제로는 명도소송 사건의 약 4% 정도만 강제집행까지 진행됩니다. 대부분은 판결 후 또는 계고 단계에서 세입자가 자진 퇴거합니다. 강제집행 신청만으로도 심리적 압박이 크기 때문입니다.

이제는 정확히 아셨습니다

명도소송 강제집행은 신청부터 본 집행까지 약 3개월이 소요됩니다. 하지만 전문 변호사가 진행하면 불필요한 지연을 막고, 대부분 계고 단계에서 해결할 수 있습니다.

법도 명도소송센터가 함께하면

  • 200건 이상의 강제집행 경험으로 모든 변수에 대응합니다
  • 집행문 신청부터 본 집행까지 전 과정을 책임집니다
  • 집행관실과의 긴밀한 협조로 일정을 단축합니다
  • 현장 집행 시 동행하여 원활한 진행을 보장합니다

더 이상 막막해하지 마세요. 법도 명도소송센터의 엄정숙 변호사가 강제집행의 모든 과정을 투명하고 신속하게 진행해 드립니다.

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법도 명도소송센터 홈페이지 상단 메뉴에서 1분 만에 신청 가능합니다. 명도소송 절차, 비용, 기간, 강제집행 팁 등 실무 자료를 무료로 제공해 드립니다.

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면책 공지

본 내용은 명도소송 강제집행에 대한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 실제 사건은 개별 사정, 증거 자료, 법원의 판단, 집행관실의 사정 등에 따라 절차와 기간이 달라질 수 있습니다. 따라서 본 글의 내용이 모든 사건에 동일하게 적용되지 않을 수 있으며, 구체적인 법률 자문이 필요한 경우 반드시 전문 변호사와 상담하시기 바랍니다. 자세한 사항은 법도 명도소송센터 무료 전화 상담(02-591-5657)을 통해 안내받으실 수 있습니다.

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