"점유이전금지가처분을 신청하려고 하는데, 비용이 얼마나 들까요?"

명도소송을 준비하는 건물주님들이 가장 먼저 하시는 질문입니다. 막상 진행하려니 인지대는 얼마인지, 송달료는 어떻게 계산되는지, 집행관 비용은 또 얼마나 드는지 막막하기만 하죠.

특히 처음 명도소송을 진행하시는 분들은 예상치 못한 비용에 당황하시는 경우가 많습니다. "인지대만 내면 되는 줄 알았는데 송달료가 따로 있다고요?", "담보 제공이 뭔가요?"라는 질문을 정말 자주 받습니다.

점유이전금지가처분 집행비용을 제대로 파악하지 못하면 다음과 같은 문제가 발생합니다.

더 큰 문제는 재송달 비용입니다. 주소지 확인을 제대로 하지 않으면 송달이 반송되고, 매번 추가 송달료가 발생합니다. 한 번 잘못 준비하면 총 비용이 30~50만원 더 늘어날 수 있습니다.

점유이전금지가처분은 결정문을 받은 후 2주 이내에 집행해야 합니다. 이 기한을 넘기면 다시 신청해야 하고, 인지대와 송달료를 모두 재납부해야 합니다. 시간과 비용이 이중으로 낭비되는 것이죠.

집행비용은 크게 3단계로 나뉩니다. 신청 단계의 공과금, 담보 제공, 그리고 현장 집행비용입니다. 각 단계별로 어떤 비용이 발생하는지 정확히 알아보겠습니다.

각 단계에서 어떤 비용이 언제 발생하는지, 그리고 무엇을 준비해야 하는지 순서대로 정리했습니다.

600건 이상의 점유이전금지가처분 경험에서 얻은 비용 절감 팁을 공유합니다.

송달료 절감의 핵심은 정확한 주소 확인입니다. 최신 등기부등본과 주민등록표초본으로 주소를 대조하고, 법인인 경우 법인등기부등본으로 대표자와 주소를 확인하세요. 한 번의 재송달이 전체 비용을 크게 늘립니다.

전자소송을 활용하면 진행 현황을 실시간으로 확인할 수 있어 추가 송달료 산정에도 유리합니다. 종이 서류로 진행하는 것보다 관리가 훨씬 수월하고, 실수로 인한 재신청도 막을 수 있습니다.

부동산전문·민사전문 변호사로 대한변호사협회에 등록되어 있으며, 공인중개사 자격도 보유하고 있습니다.

『명도소송 매뉴얼』 저자로서 축적된 실무 경험을 바탕으로 사건을 진행하며, MBC, KBS, SBS, YTN 등 주요 방송에 출연하여 전문가로 인정받고 있습니다. 오늘도 각종 언론에서 명도소송 전문가로 보도되고 있습니다.