명도소송 강제집행 정지, 언제·어떻게 막을 수 있나｜법도 명도소송센터
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명도소송 강제집행 정지, 지금 필요한 선택인지부터 판단하세요
집행관의 계고를 받았거나 현장 집행이 임박했다면, 정지 신청은 시간을 벌기 위한 최후의 카드가 됩니다. 다만 사유와 자료가 정확하지 않으면 오히려 불리할 수 있습니다.
이럴 때 정지 검토
① 상소와 함께 판결의 가집행으로 바로 집행될 위험이 있는 경우. ② 임차권·대항력, 보증금 정산 등 핵심 쟁점이 남아 회복하기 어려운 손해가 예상되는 경우. ③ 현장 보관물 처리, 영업 중단 등으로 손실 규모가 커 긴급성을 소명해야 하는 경우.
신청 흐름 한눈에
※ 정지는 일시 중단일 뿐입니다. 본안 또는 항소심에서 분쟁의 실체를 정리하는 전략이 병행되어야 효과가 지속됩니다.
준비 체크
• 임대차계약서, 갱신·해지 내역, 보증금 정산표, 차임 납부 내역, 열쇠·점유 관련 사실 증빙을 묶어 사실관계를 명료하게 정리합니다.
• 정지로 막지 못하는 경우(예: 요건 불비)에는 집행일 조정, 유체동산 처리 협의 등 현장 대안을 함께 설계합니다.
• 임차인 입장이라면 이사 일정·대체 점포 등 구체 계획을 제시하는 편이 유리합니다.
현장에서 중요한 포인트 3가지
① 사유의 정확성: 단순한 시간 끌기가 아니라, 정지를 통해 회복곤란 손해를 막아야 한다는 점을 구체 사례로 밝혀야 합니다. ② 증빙의 밀도: 계약·정산·점유 관계가 한눈에 보이도록 표·목록화합니다. ③ 대안의 제시: 정지가 불허될 때를 대비한 현장 실행계획(보관물 정리, 열쇠 인수 일정, 합의안)을 준비합니다.
서비스 범위와 진행 방식
법도 명도소송센터는 내용증명 → 점유이전금지가처분 → 명도소송 → 강제집행까지 전 과정을 설계합니다(집행은 별도 선임). 전화로 사건 접수 후 맞춤 체크리스트를 드리고, 단계별로 필요한 서류·시간·비용을 투명하게 안내합니다.
선임 기준과 기대 효과
사건은 결국 담당 변호사 1명이 책임지고 진행합니다. 경험 많은 변호사를 선임하면 초기에 쟁점 압축과 증거 구조화가 빠르게 이뤄져 불필요한 소모를 줄일 수 있습니다. 엄정숙 변호사가 직접 사건을 진행하며, 부동산 소송 누적 7천건 이상의 데이터로 유사사례 기준을 적용합니다.
비용·조건(안내)
명도소송 선임료 200만원부터(사건 난이도·증거 상태에 따라 상이). 선임 시 점유이전금지가처분 및 내용증명 작성은 별도 비용 없이 지원합니다. 부동산 인도 강제집행은 별도 계약으로 진행합니다. 세부 비용은 상담 시 투명하게 안내드립니다.
바로 시작하기
전화만으로 선임 가능 · 전국 진행
면책 공지
정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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