빠르게 끝난다는 건 무엇을 의미하나

명도소송 셀프는 비용을 아끼려는 선택에서 시작되지만, 목표는 분명합니다. 점유 회수 시점을 앞당기고, 보증금 정산과 다음 임대 계획을 안정적으로 이어가는 것입니다. 이를 위해서는 명도소송 절차의 흐름(내용증명 발송 → 점유이전금지가처분 검토 → 소장 접수 및 송달 → 변론기일 출석 → 판결 선고 → 집행 준비)과 함께, 상황에 따라 인도명령을 병행해 시간을 절약할 수 있는지 가늠해야 합니다.

셀프로 부딪힐 수 있는 문제들

셀프 진행에서는 다음과 같은 지점에서 지연이 자주 발생합니다. 첫째, 서류의 누락과 표현 오류로 반송·보정명령이 반복되는 경우. 둘째, 임차인의 항변(유리한 기간 연장 주장, 공제 주장 등)에 대한 대응 논리가 약해 변론이 길어지는 경우. 셋째, 강제집행 단계에서 집행요건과 현장 대응을 간과해 추가 비용과 시간이 발생하는 경우입니다. 특히 가처분과 본안의 연결을 놓치면, 판결을 받아도 목적물을 곧바로 인도받지 못하는 상황이 생길 수 있습니다.

전문가가 들어오면 달라지는 세 가지

① 속도 — 보정·반송을 줄이는 문서 품질로 초반 지연을 막습니다. 인도명령·가처분 병행 여부를 초기에 결정해 전체 일정을 단축합니다.
② 전략 — 임차인 항변 유형(연체 공제, 유익비·필요비, 대항력 주장 등)에 맞춘 반박 구조를 사전에 설계합니다.
③ 실행력 — 판결 이후 강제집행 단계에서 열쇠 인수·현장 동행 등 실무를 연결합니다. 전화만으로 선임·진행이 가능하며, 전국 사건을 지원합니다.

왜 법도 명도소송센터인가

변호사 선임료 200만원부터(사건 난이도·증거 상태에 따라 상이, 상담 시 투명 안내). 선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원(별도 의뢰 시 20만원). 『명도소송 매뉴얼』 저자인 엄정숙 변호사가 직접 진행합니다. 부동산 관련 소송 7천건+의 축적된 경험을 기반으로, 오늘도 방송·언론에서 전문 의견을 전하고 있습니다.

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