공공임대 세입자가 6개월째 월세를 미루던 상황, 임대인은 결국 임대아파트명도소송을 제기했습니다. 그런데 절차가 길어지는 동안 체납액이 더 늘어 걱정이 컸습니다. “추가 월세를 따로 청구할 수 있을까요?”라는 질문에 엄정숙 부동산전문변호사는 명확히 답했습니다.

 

임대아파트명도소송 도중 발생한 월세도 청구 가능합니다. 다만 소송 서류에 ‘장래채권’으로 포함했는지, 별도 청구로 갈지 전략을 세워야 합니다. 사례에서 임대인은 이미 접수된 소장에 ‘추가 청구 준비’ 문구를 넣어두었기에 변론 과정에서 체납액을 업데이트할 수 있었습니다.

 

임대아파트명도소송 중에는 세입자의 경제 상황이 악화될 가능성도 고려해야 합니다. 법원에 ‘가압류’와 ‘채권압류 및 추심명령’을 동시에 신청해 보증금·월세를 우선 확보하도록 안내했습니다. 세입자는 결국 합의의사를 밝혔고, 체납 월세 전액과 퇴거일을 명시한 합의서를 작성했습니다.

 

임대아파트명도소송 절차에서 중요한 것은 증거 확보입니다. 관리비 고지서, 전출입 사실확인원, 우편 반송 봉투까지 모두 증빙이 될 수 있습니다. 무료상담을 통해 체크리스트를 받아 미비 서류를 채웠던 것이 승부수였죠.

 

임대아파트명도소송은 공공임대 특성상 규정이 까다로울 수 있습니다. 임대주택법, 임대차보호법, 강제집행법까지 복합적으로 따져야 하므로 초기 전략이 성패를 좌우합니다. 이번 사례처럼 소송 중 체납금이 늘어날 때는 장래채권 기재 여부를 점검하시고, 별도 청구 가능성을 열어 두세요.

 

임대아파트명도소송에서 체납액을 모두 회수하고 싶다면 조기에 증거를 모으고, 합의안을 주도적으로 제시해야 합니다. 전문가가 무료상담으로 도와드리니, 서류 작성부터 집행까지 막힘없이 진행해 보시기 바랍니다.