명도소송 뜻, 무엇인가요?

건물주나 임대인이라면 누구나 한 번쯤 겪을 수 있는 상황입니다. 계약 기간이 끝났는데도, 월세를 몇 달째 내지 않는데도, 세입자는 나갈 생각을 하지 않습니다. 연락도 잘 안 되고, 대화를 시도해도 "조금만 기다려달라"는 말만 반복합니다.

이런 상황에서 많은 임대인들이 답답함을 느낍니다. 내 건물인데 왜 내 마음대로 할 수 없는지, 그냥 열쇠를 바꾸거나 짐을 꺼내면 안 되는지 고민하게 됩니다. 하지만 이는 절대 금물입니다. 임의로 강제 퇴거를 시도하면 오히려 주거침입죄나 손괴죄로 처벌받을 수 있습니다.

명도소송이 필요한 상황

현실의 문제, 왜 명도소송이 필요할까요?

세입자가 나가지 않으면 건물주는 매달 손해를 봅니다. 월세 수입은 끊기고, 새로운 임차인도 들일 수 없습니다. 관리비와 세금은 계속 나가고, 건물 가치는 떨어집니다. 시간이 지날수록 누적되는 손실을 감당하기 어렵습니다.

또한 막연히 기다리는 것도 해결책이 아닙니다. 보증금이 남아 있다고 해서 임차인을 믿고 기다리다 보면, 보증금마저 소진되어 회수할 방법이 없어집니다. 명도소송은 평균 4개월에서 6개월이 소요되므로, 월세 6개월분 이상의 보증금이 남았을 때 시작하는 것이 가장 이상적입니다.

명도소송 절차, 어떻게 진행되나요?

명도소송은 체계적인 법적 절차를 따라 진행됩니다. 각 단계를 정확히 이해하고 준비하면 불필요한 시간 낭비를 줄이고 신속하게 점유를 회복할 수 있습니다.

명도소송 비용은 얼마나 드나요?

법도 명도소송센터의 전문성

전문 자격과 신뢰

대한변호사협회 등록 부동산전문 변호사이자 민사전문 변호사로서, 공인중개사 자격까지 보유하고 있습니다. 명도소송 매뉴얼 책의 저자로서 이론과 실무를 겸비한 전문가입니다.

언론 인정

MBC, KBS, SBS, YTN 등 주요 언론에 다수 출연하여 부동산 분쟁 전문가로 인정받고 있습니다. 오늘도 각종 언론에서 전문가 의견을 구하고 있습니다.

체계적인 진행 시스템

내용증명 발송부터 점유이전금지가처분, 명도소송, 강제집행까지 전 과정을 원스톱으로 지원합니다. 강제집행은 별도 계약이지만, 필요시 신속하게 연계하여 진행합니다. 집행전문가가 현장 대응, 열쇠 인수, 집행 동행 등까지 지원하여 완벽한 점유 회복을 돕습니다.

지금 바로 시작하세요

선임 절차

전국 어디서나 전화만으로도 선임이 가능합니다. 방문 없이도 사건을 진행할 수 있어 편리합니다.