승소 후 맞닥뜨린 현실

몇 달간의 소송 끝에 명도판결을 받았습니다. 이제 강제집행만 하면 건물을 돌려받을 수 있다는 안도감도 잠시, 임차인이 항소장을 제출하며 강제집행정지신청까지 함께 냈다는 법원 통지를 받게 됩니다.

더 큰 문제는 이러한 집행정지 결정에 대해 건물주가 불복할 방법이 없다는 점입니다. 민사소송법 제500조 제3항에 따르면 집행정지 결정은 변론 없이 이루어지며, 이 재판에 대해서는 불복할 수 없습니다.

강제집행정지신청이란 무엇인가

강제집행정지신청은 1심에서 패소한 피고가 항소를 제기하면서, 1심 판결에 기한 가집행을 일시적으로 멈추기 위해 신청하는 절차입니다.

신청 요건

신청 절차

건물주는 어떻게 대응해야 하나

임차인의 강제집행정지신청에 직접 불복할 수는 없지만, 집행 지연을 최소화하고 항소심에서 유리한 위치를 확보하는 전략적 대응은 가능합니다.

실무상 핵심 포인트

항소심에서 다시 승소한다면

항소심에서 건물주가 승소하면 즉시 강제집행을 진행할 수 있습니다. 또한 집행정지로 인해 발생한 손해에 대해서는 별도의 손해배상청구가 가능합니다.

담보공탁금 회수 절차

임차인이 제공한 담보공탁금은 강제집행정지로 인해 채권자에게 생길 손해를 담보하기 위한 것입니다. 본안소송 판결문만으로 곧바로 담보공탁금의 출급청구를 할 수는 없으며, 다음과 같은 절차를 거쳐야 합니다.

법도 명도소송센터 서비스 범위

비용 안내

선임 절차

무료 승소자료 안내

법도 명도소송센터 홈페이지에서 명도소송 절차, 비용, 기간 등을 한눈에 파악할 수 있는 무료 승소자료를 제공합니다. 상단 메뉴를 통해 1분 만에 신청 가능하며, 절차와 비용을 미리 확인하신 후 상담을 받으시면 더욱 효율적입니다.