통상적으로 소장 제출부터 1심 판결까지 3개월에서 6개월 정도 소요됩니다. 임차인이 적극적으로 대응하지 않으면 더 빨리 끝날 수 있으며, 반대로 항소나 복잡한 쟁점이 있으면 1년 이상 걸릴 수도 있습니다.

점유이전금지가처분은 약 1개월, 강제집행은 신청부터 본 집행까지 약 3개월이 추가로 소요됩니다.

승소 시 소송비용 확정신청을 통해 임차인에게 비용을 청구할 수 있습니다. 법원 실비(인지대, 송달료 등)는 전액 청구 가능하며, 변호사 비용은 대법원 규칙에 따라 정해진 한도 내에서 청구할 수 있습니다.

다만 조정으로 종결되는 경우에는 당사자가 부담하는 경우가 많으므로, 무료 상담 시 자세히 안내해드립니다.

명도소송 중 임차인이 악의적으로 제3자에게 점유를 이전하면, 승소 판결을 받아도 그 판결은 제3자에게 효력이 없어 강제집행이 불가능합니다. 이 경우 제3자를 상대로 다시 명도소송을 제기해야 하므로 시간과 비용이 이중으로 발생합니다.

점유이전금지가처분을 신청하면 이러한 점유 이전을 법적으로 차단하여, 승소 후 제3자를 상대로도 강제집행이 가능합니다. 명도소송의 필수 절차입니다.

실제로 강제집행까지 가는 비율은 약 2% 정도로 매우 낮습니다. 대부분의 임차인은 판결 단계나 계고(집행 예고) 단계에서 자진 퇴거합니다.

임차인 입장에서도 판결이 나면 언제 집행관이 올지 모르는 심리적 압박이 크고, 강제로 짐이 끌려나가는 상황을 원하지 않기 때문입니다. 따라서 강제집행 비용을 지나치게 걱정하실 필요는 없습니다.

네, 전국 어디서나 명도소송 진행이 가능합니다. 전화 상담만으로도 선임이 가능하며, 필요한 서류는 우편이나 이메일로 주고받을 수 있습니다.

법원 출석이 필요한 경우에도 변호사가 대리 출석하므로 건물주께서 직접 법원에 가실 필요가 없습니다.