명도소송 뜻과 비용, 시작 전 꼭 알아둘 핵심 정리
법도명도
2025-10-14 12:02
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본문
명도소송 뜻과 비용, 지금 상황에 맞게 한 번에 정리
임대차기간 만료, 월세 연체, 무단점유로 점유 회수가 필요할 때 무엇부터, 어느 정도 비용으로 진행되는지 핵심만 담았습니다. 전화만으로 접수 가능하며 전국 사건을 지원합니다.
부동산·민사 전문
대한변협 등록 전문자격 · 공인중개사 자격 보유
누적 실무
명도소송 800건+ · 점유이전금지가처분 600건+ · 강제집행 200건+
저서·언론
『명도소송 매뉴얼』 저자 · MBC·KBS·SBS 등 다수 보도
명도소송의 뜻
명도소송은 부동산의 점유를 회수하기 위해 제기하는 소송을 말합니다. 임차인이 계약 만료 후에도 나가지 않거나 월세 연체 등으로 계약이 해지된 상황, 혹은 무단점유자가 있을 때 건물 인도(퇴거)를 법원 판결로 명하는 절차입니다. 주택, 상가, 토지 등 대상에 따라 준비 서류와 전략이 달라지므로 초기에 사실관계 정리와 증거 확보가 중요합니다.
01
상황 진단
계약기간·해지 사유·연체 내역·점유 상태 확인
계약기간·해지 사유·연체 내역·점유 상태 확인
02
사전 조치
내용증명 발송, 점유이전금지가처분 검토로 점유 이전 차단
내용증명 발송, 점유이전금지가처분 검토로 점유 이전 차단
03
소송 제기
부동산 인도 청구(필요 시 차임·손해배상 병합)
부동산 인도 청구(필요 시 차임·손해배상 병합)
04
판결·집행
확정 후 인도명령 또는 강제집행으로 마무리
확정 후 인도명령 또는 강제집행으로 마무리
비용은 어떻게 산정되나
사건 난이도, 증거 상태, 대상 부동산의 특성과 집행 필요성 등에 따라 달라집니다. 법도 명도소송센터는 다음과 같이 안내합니다.
선임료
명도소송 200만원부터 (사건별 상이, 상담 시 투명 안내)
사전 조치
선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원 제공
단독 의뢰
내용증명만 의뢰 시 20만원
집행
부동산 인도 강제집행은 별도 계약 (현장 인도·열쇠 인수 등 전문 인력 동행 가능)
※ 실제 비용은 사실관계·증거·대응 필요도에 따라 달라질 수 있습니다. 무료 전화상담(평일 10:00~18:00)에서 구체 금액을 안내드립니다.
기간 단축을 위한 핵심 포인트
① 초반 증거 정리: 계약서, 갱신·해지 통지, 연체 내역을 빠짐없이 확보합니다.
② 점유이전금지가처분: 소송 전에 점유 이전을 막아 집행 가능성을 지킵니다.
③ 병합 청구 전략: 차임·손해배상 청구를 함께 다뤄 분쟁을 일괄 정리합니다.
④ 집행 계획: 판결 이후 인도명령·강제집행까지 일관되게 준비합니다.
② 점유이전금지가처분: 소송 전에 점유 이전을 막아 집행 가능성을 지킵니다.
③ 병합 청구 전략: 차임·손해배상 청구를 함께 다뤄 분쟁을 일괄 정리합니다.
④ 집행 계획: 판결 이후 인도명령·강제집행까지 일관되게 준비합니다.
????️ 절차 일원화
???? 서류 체크
???? 점유 보호
⚙️ 집행 동행
이런 상황이라면 지금이 적기
• 임대차기간이 끝났는데도 퇴거가 지연되는 주택·상가
• 월세 연체로 계약 해지를 통지했으나 협의가 어려운 경우
• 무단점유자·전차인의 점유가 이어지는 경우
• 판결은 받았지만 인도명령·집행 준비가 막막한 경우
• 월세 연체로 계약 해지를 통지했으나 협의가 어려운 경우
• 무단점유자·전차인의 점유가 이어지는 경우
• 판결은 받았지만 인도명령·집행 준비가 막막한 경우
사건은 조기 대응이 유리합니다. 초기 사실관계가 정리될수록 기간·비용의 예측 가능성이 높아집니다.
법도 명도소송센터가 진행합니다
의뢰 시 전담 변호사가 사건 전체를 책임지고 진행합니다. 특히 명도소송 분야의 깊은 실무 경험과 현장 집행 대응력을 바탕으로, 준비–소송–집행의 끊김 없는 흐름을 제공합니다.
전담 진행
사건별 1인 전담 체계로 전략·소통 일원화
집행 연계
인도명령·강제집행 단계까지 로드맵 제시
지식 자산
『명도소송 매뉴얼』 저자의 노하우 적용
안내 및 유의사항
본 안내는 일반 정보를 제공하기 위한 것이며, 구체 사건에 바로 적용되지 않을 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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