명도소송 답변서 양식, 이렇게 준비하면 실수 없다
2025-10-14 11:41
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명도소송 답변서 양식, 이렇게 준비하면 실수 없다
소장 부본을 받은 뒤 첫 대응이 답변서다. 기본 항목만 정확히 채워도 불필요한 공방을 줄이고, 이후 준비서면 전략이 훨씬 간결해진다.
800+명도소송 수행
600+점유이전금지가처분
200+부동산인도 강제집행
기본 구조: 표지·사실관계·청구취지에 대한 답변·항변·증거
명도소송에서 답변서 양식은 형식보다 내용의 정리가 핵심이다. 표지에는 사건번호, 당사자 표시, 제출 법원과 작성 날짜를 놓고, 이어지는 본문에서 사실관계를 시간순으로 요약한다. 청구취지에 대한 인부(인정·부인)를 항목별로 나눠 표기한 뒤, 임대차 존속 여부, 해지 통보 경위, 보증금 정산 문제, 점유 권원의 존재 같은 쟁점을 항변으로 정리한다. 마지막으로 증거목록을 붙이고, 필요한 경우 준비서면으로 보충한다. 전자소송을 이용한다면 양식 틀은 시스템에서 제공되지만, 개별 사건의 사정은 스스로 채워 넣어야 한다.
기재 항목 체크리스트
- 당사자·대리인 표시: 주소, 연락처, 대리권 범위까지 정확히.
- 사실관계 연표: 계약 체결일부터 점유 상태 변화, 해지·갱신 시도, 미납 내역을 날짜 중심으로.
- 청구취지에 대한 인부: 금액·인도 범위 등 부분 부인이 필요한지 구분.
- 주요 항변: 임차인의 권원 존속, 묵시적 갱신 주장, 보증금 공제, 공탁·상계 등.
- 증거목록: 증거번호–제목–성격(원본/사본)–입증 취지로 통일.
- 첨부 서류: 위임장, 인지·송달료 영수 내역은 상황에 따라 별도 관리.
문장 구성 팁: 논점별 한 문단, 결론 먼저
하나의 쟁점마다 한 문단을 배정하고, 문단 첫 줄에 결론을 배치한다. 예: “청구 취지 중 인도 부분은 부당하다. 왜냐하면 …” 같은 구조다. 사실과 평가를 분리해, 사실 단락에는 날짜·문서·인용, 평가 단락에는 법리와 적용을 둔다. 필요하면 반소 가능성도 검토하되, 보증금 정산과 원상회복 쟁점은 표로 정리해 첨부하는 편이 명확하다.
자주 엇갈리는 포인트
임대차가 이미 종료되었는지, 종료 통보가 적법했는지, 열쇠 인수 등 점유 이전 현실화가 있었는지는 결론을 좌우한다. 상가건물임대차보호법의 대항력·우선변제 논점이 병존하면, 보증금 회수와 인도 문제를 분리해 써야 한다. 내용증명을 보내며 합의 제안을 했다면, 그 제안이 권리포기로 오해받지 않도록 문구를 확인한다. 사진·녹취·메신저 캡처는 원본 보존과 촬영·작성 일시가 보이는 형태로 제시해야 신빙성이 높다.
법도 명도소송센터와 진행하면
부동산·민사 전문 등록 변호사가 처음부터 끝까지 전담한다. 『명도소송 매뉴얼』 저자가 직접 사건을 검토하고, 사건 초기에는 내용증명과 점유이전금지가처분을 통해 분쟁의 축을 먼저 고정한다. 이어서 명도소송과 부동산인도 강제집행(별도 계약)까지 전 과정의 흐름을 안내한다. 사건 난이도와 증거 상태에 따라 전략은 달라지며, 구체 비용은 상담 시 투명하게 안내한다. 전국 어디서나 전화로 선임이 가능하다.
MBC·KBS·SBS 등 다수 매체에서 전문가로 소개되었습니다. 사건별로 선임료는 다를 수 있으며, 기준 비용(페이지 기준)은 200만원부터입니다. 내용증명만 의뢰 시 20만원, 강제집행은 별도 계약입니다.
빠르게 정리하는 작성 순서
① 소장 요지 파악(청구취지·청구원인 분리) → ② 사실관계 연표 작성 → ③ 인부 표기(항목별로 결론 먼저) → ④ 항변 구성(법리·사실 분리) → ⑤ 증거목록 정리 → ⑥ 전자소송 제출 및 송달 확인. 이 흐름을 따르면 초심자도 실수를 크게 줄일 수 있다.
문의
홈페이지에서 무료 승소자료를 신청하시거나, 상담시간 내 전화로 바로 문의하시면 된다. 초기 자료만으로도 사건의 핵심 쟁점과 다음 행동을 정리해 드린다.
면책 공지
정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며, 본 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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