명도소송 기간·비용, 언제 어떻게 줄이고 얼마가 드는가｜법도 명도소송센터
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명도소송 기간·비용, 빨라지게 하고 예측 가능하게 만드는 방법
임대차기간 만료, 월세 연체, 무단점유로 점유 회수가 필요하다면, 지금 확인해야 할 건 두 가지입니다. 명도소송 기간을 어디서 지연 없이 진행할지, 그리고 총 비용을 어떻게 통제할지입니다.
명도소송 기간은 ‘단계’가 좌우합니다
흐름은 보통 내용증명 → 점유이전금지가처분 → 소장 접수 → 변론·판결 → 강제집행 순서입니다. 각 단계의 준비도·증거 상태·송달 속도·상대방 대응에 따라 명도소송 기간이 짧아지거나 늘어납니다. 초반에 증거를 정리하고, 점유이전금지가처분으로 목적물 이전을 막으며, 전자소송으로 송달을 관리하면 지연 요인이 줄어듭니다.
비용은 ‘세 갈래’로 봅니다
총액은 ① 변호사 선임료 ② 소송비용(인지대·송달료 등) ③ 강제집행 관련 실비로 나눠 확인합니다. 법도 명도소송센터 기준으로 변호사 선임료 200만원부터이며, 사건 난이도·증거 상태에 따라 달라질 수 있습니다. 선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원, 내용증명만 의뢰 시 20만원입니다. 부동산인도강제집행은 별도 계약으로 진행합니다.
선임료
200만원부터(사건별 상이)
소송비용
인지대·송달료 등 실비
집행비용
집행관 수수료·운반·보관 등
단계별로 보는 ‘기간·비용’ 관점
① 내용증명
계약 종료 사유와 인도 기한을 명확히 통지해 이후 명도소송 기간의 불필요한 공방을 줄입니다. 선임 시 0원, 단독 의뢰 시 20만원.
② 점유이전금지가처분
점유자 교체·양도를 차단해 비용과 시간을 지키는 핵심 안전장치입니다. 선임 고객은 별도 비용 없이 진행(법원 실비 별도 가능).
③ 소장 접수·변론
청구 원인·증거를 일관되게 정리합니다. 전자소송 활용과 정확한 주소 보정으로 송달 지연을 최소화하면 명도소송 기간 단축에 유리합니다.
④ 판결·강제집행
집행권원 확보 후에는 일정과 집행 물류(열쇠 인수·운반·보관)를 미리 조율해 추가 비용이 불어나지 않게 관리합니다. 강제집행은 별도 계약.
왜 지금, 여기서 시작해야 하는가
- 전문성: 부동산전문·민사전문 변호사(대한변협 등록), 공인중개사 자격 보유.
- 경험치: 명도 800+·점유이전금지가처분 600+·강제집행 200+의 누적 실무.
- 직접 진행: 『명도소송 매뉴얼』 저자 엄정숙 변호사가 사건 전 과정을 직접 총괄합니다.
- 전국 진행: 전화로 접수·서류 교환 가능, 지역과 무관하게 신속 대응.
지금 할 수 있는 일 3가지
기간·비용을 불필요하게 늘리는 실수
- 계약 종료 통지(해지·해제·기간만료)와 인도 기한 고지가 불명확함.
- 임차인 교체 가능성을 열어둔 채 점유이전금지가처분을 지연함.
- 주소 보정·송달 관리가 늦어 변론 기일 지정이 미뤄짐.
- 판결 후 집행 일정·물류를 사전 조율하지 않아 강제집행 실비가 증가함.
유의사항
사건 난이도·증거 상태·상대방 대응에 따라 명도소송 기간과 비용은 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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