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명도소송 전문, 법무사 vs 변호사? 실전 사건은 ‘직접 수행하는 변호사’가 유리합니다

법도 명도소송센터

명도소송 전문, 법무사 vs 변호사? 실전 사건은 ‘직접 수행하는 변호사’가 유리합니다

임대차기간 만료, 월세 연체, 무단점유로 점유 회수가 시급한 건물주·임대인에게 필요한 내용만 담았습니다. 단계별 절차, 준비 서류, 예상 기간과 비용 관점을 한 화면에 정리해 드립니다. 실제 소송과 집행까지 이어지는 사건은 전략 수립과 법률 대응이 핵심이므로, 실무에서는 부동산전문·민사전문 변호사가 사건을 직접 수행하는 편이 유리합니다.

『명도소송 매뉴얼』 저자 직접 진행

부동산전문·민사전문 (대한변협 등록)

명도 800+ · 점유이전금지가처분 600+ · 강제집행 200+

MBC·KBS·SBS 등 다수 보도

왜 지금 정리해야 하나

대응이 늦어질수록 체납 손실이 커지고, 무단점유가 길어질수록 강제집행 준비에도 시간이 더 소요됩니다. 특히 임대차기간 만료 후 협의가 불발되었거나 내용증명 발송에도 이행이 없는 경우, 점유이전금지가처분을 선제적으로 신청해 점유권을 묶은 뒤 인도청구로 이어가야 합니다.

법무사 vs 변호사, 어떻게 다를까

서류 작성 위주 도움과 달리, 실제 소송 전략 수립·변론·판결 이후 집행 단계까지 연속 대응하려면 변호사가 사건을 처음부터 끝까지 직접 맡는 편이 안전합니다. 의뢰 시 전담 변호사 한 명이 책임 진행하며, 복잡한 쟁점(임차권 존속, 반소, 공탁, 유치권 주장 등)도 한 흐름에서 해결합니다.

무료 승소자료 신청하기 무료상담 02-591-5657 (평일 10:00~18:00)

명도 절차 핵심 로드맵

사전 정리 — 임대차계약서, 연체 내역, 점유 경위, 연락·통지 기록을 정리합니다. 협의가 불발되면 내용증명으로 해지·인도 의사를 통지합니다.

점유이전금지가처분 — 명의 이전·전대 등으로 분쟁이 확대되지 않도록 선제적으로 묶습니다. 이후 소장 접수(인도청구)로 사건을 본안화합니다.

본안 소송 — 청구원인을 명확히 하고(기간 만료·차임 연체 등) 증거를 일관되게 제시합니다. 쟁점에 따라 반소 대응이나 유치권 주장 배척 논리를 병행합니다.

판결·집행 — 인도판결 확정 후 강제집행을 준비합니다. 열쇠 인수, 물건 목록화 등 현장 체크리스트에 따라 안전하게 진행합니다.

필요 서류

임대차계약서, 권리관계 증빙
차임 연체 내역·통지 기록
등기부 등본, 현황 사진·영상
(해당 시) 보증금 공탁 자료

예상 흐름·기간

사전정리→가처분→소송→집행 순입니다. 사건 난이도와 상대방 대응에 따라 달라질 수 있으며, 상담 시 구체 일정을 안내해 드립니다.

비용 안내

항목	기준
변호사 선임료	200만원부터(사건별 상이)
점유이전금지가처분	선임 시 0원
내용증명 단건	20만원
부동산인도 강제집행	별도 계약

사건 난이도·증거 상태에 따라 달라질 수 있으며, 무료 전화상담 시 투명하게 안내합니다.