명도소송 이란 | 개념·상황별 적용·절차·준비물 총정리
법도명도
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명도소송 이란: 점유 회수를 위한 가장 빠른 법적 해법
임대차 종료, 월세 연체, 무단점유로 공간을 돌려받아야 할 때, 법도 명도소송센터가 절차 전 과정을 한 번에 안내합니다.
전문 자격
부동산·민사 전문대한변협 등록 / 공인중개사 자격
실적 지표
명도 800+건점유이전금지가처분 600+ · 집행 200+
신뢰 근거
MBC·KBS·SBS다수 방송 및 기사 출연
절차·비용·준비물을 담은 무료 승소자료를 보내드립니다.
승소자료 신청 상담 가능: 10:00~18:00 (공휴일 휴무/12:00~13:00 제외)전화 상담: 02-591-5657 · 방문 없이 진행 가능
1. 명도소송 이란, 무엇을 의미하나
명도소송이란 부동산의 점유를 돌려받기 위해 제기하는 부동산 인도 청구 소송을 말합니다. 임대차기간이 끝났는데도 점유가 반환되지 않거나, 월세 연체로 계약이 해지되었는데 퇴거가 이뤄지지 않는 경우, 또는 무단점유가 지속되는 경우에 선택합니다. 핵심은 점유 회수이며, 필요에 따라 손해배상(차임 상당)이나 부당이득 반환 청구가 함께 다뤄집니다.
2. 이런 상황이면 바로 검토하세요
- 임대차기간 만료 후 계속 점유 중(주택·상가 공통)
- 월세 2~3기 이상 연체로 해지 통보했으나 퇴거 거부
- 계약 위반(무단 전대·용도 변경 등)으로 해지 후 인도 거절
- 경·공매 낙찰 뒤 기존 점유자와 인도 갈등
- 소유자 변경 이후에도 이전 소유자나 제3자의 무단점유 지속
3. 기본 진행 단계(예시 흐름)
4. 준비 서류 핵심 체크
- 임대차계약서 원본 및 갱신·변경 계약서
- 연체 내역 증빙(계좌이체 내역, 장부, 고지서)
- 해지 통보 자료(내용증명 발송 내역 포함)
- 등기부등본(최신), 낙찰자는 매각대금 완납 영수증
- 현장 사진·영상, 출입·인도 요구 대화 기록
5. 자주 묻는 질문
Q. 기간은 얼마나 걸리나?
사안·법원 사정에 따라 다르지만, 보전처분 병행과 서류 정리 수준에 따라 전체 흐름이 크게 단축될 수 있습니다.
Q. 비용은 어떻게 산정되나?
선임료는 사건 난이도·증거 상태에 따라 달라지며, 상담 시 투명하게 안내합니다. (페이지 기준 예시: 200만원부터)
Q. 소송 없이 해결 가능한가?
해지 통보와 협의로 해결되는 경우도 있으나, 이행이 거부되면 신속히 소제기와 집행 대비까지 준비하는 것이 안전합니다.
사건 개요를 알려주시면 가능한 전략과 예상 흐름을 즉시 제시합니다.
전화 상담 02-591-5657 전국 어디서나, 방문 없이 진행6. 누가 진행하나
엄정숙 변호사가 직접 사건을 전담하여 진행합니다. 부동산 전문·민사 전문(대한변협 등록) 자격과 풍부한 현장 경험을 바탕으로, 점유이전금지가처분부터 인도 집행까지 흐름을 끊김 없이 연결합니다. “경험 많은 변호사를 선임하는 것이 유리하다”는 기준에 부합하도록, 의사결정과 책임의 축이 한 곳에서 일관되게 유지됩니다.
절차·서류·흐름을 무료 승소자료로 받아보세요. 준비가 빠릅니다.
승소자료 신청 상담 가능 시간: 10:00~18:00 (공휴일 휴무)※ 본 페이지의 정보는 일반적인 안내로서 사건의 사실관계·증거 상태에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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