처음에는 셀프 명도소송으로 해결해 보겠다고 마음먹는 분들이 많습니다. 인터넷에 나와 있는 서류 양식을 따라 하고, 법원 절차도 어렵지 않을 거라 생각하기 때문입니다. 비용을 아낄 수 있다는 기대도 크지요. 하지만 실제로 부딪혀 보면 생각했던 것과는 전혀 다르게 흘러갑니다. 결국 스스로 진행하다가 시간을 허비하고, 마지막에는 전문가를 찾게 되는 경우가 반복되고 있습니다.

셀프 명도소송이 어려운 첫 번째 이유는 절차의 복잡성입니다. 단순히 소장을 제출하는 것이 전부가 아니라, 점유이전금지가처분 신청부터 시작해 판결 이후 강제집행까지 이어져야 부동산을 온전히 회수할 수 있습니다. 이 과정에서 제출 서류와 증거가 조금이라도 부족하면 절차가 중단되거나 기각될 수 있습니다. 실제로 현장에서 많이 발생하는 문제입니다.

둘째는 법률 지식 부족입니다. 계약서 특약 조항, 차임 연체 사실, 점유 상태를 입증하는 자료 등은 모두 중요한 증거가 됩니다. 그런데 이를 제대로 갖추지 못하면 판결이 나오지 않거나, 다시 소송을 제기해야 하는 상황이 벌어집니다. 결과적으로 시간도 늦어지고 기회도 놓치게 됩니다. 셀프 명도소송이 처음에는 간단해 보이지만, 실제로는 작은 부분 하나가 전체 결과에 큰 영향을 미치는 것입니다.

셋째는 강제집행 현장의 어려움입니다. 판결문을 받았다고 해서 바로 집을 돌려받을 수 있는 것은 아닙니다. 집행관과 일정을 맞추고, 현장에서 열쇠 인도까지 완료해야 끝이 납니다. 하지만 상대방이 저항하거나 현장에서 돌발 상황이 생기면 스스로 대처하기 어렵습니다. 경험 없는 사람이 혼자 진행할 경우, 법적 절차는 물론 현장 대응에서도 한계를 드러내게 됩니다.

넷째는 비용 문제입니다. 변호사를 선임하지 않아 절약할 수 있을 것 같지만, 서류 준비 오류나 절차 미숙으로 인해 사건이 지연되면 오히려 더 많은 비용을 쓰게 됩니다. 법도 명도소송센터에서는 선임료가 200만 원부터 시작되며, 선임할 경우 점유이전금지가처분과 내용증명은 별도의 비용 없이 진행됩니다. 반면 셀프 명도소송을 선택하면 단기적으로는 비용이 줄어드는 듯하지만 장기적으로는 손실이 커질 수 있습니다.

이러한 이유로 많은 사람들이 결국 전문가를 찾습니다. 법도 명도소송센터는 부동산 전문과 민사 전문 변호사 등록을 모두 갖춘 변호사가 직접 사건을 맡아왔고, 지금까지 7천 건 이상의 부동산 소송 경험을 쌓아왔습니다. 명도소송만 해도 800건 이상을 실제로 진행했고, 점유이전금지가처분 600건, 강제집행 200건 이상의 경험이 있습니다. 『명도소송 매뉴얼』 저자로 활동하고 있으며, MBC·KBS·SBS 등 주요 언론에도 꾸준히 소개되는 만큼 신뢰할 수 있는 선택지가 됩니다.

셀프 명도소송은 누구나 시도할 수 있지만, 결국 전문가와 함께할 때 빠르고 확실하게 마무리할 수 있다는 사실이 분명해집니다. 지금 바로 무료 승소자료를 신청하거나, 상담 전화를 통해 절차와 비용을 안내받을 수 있습니다. 명도 문제로 고민 중이라면 혼자서 시간을 낭비하기보다, 검증된 경험과 노하우를 가진 전문가에게 맡기는 것이 가장 현명한 선택입니다.